Millä ehdoilla antaa kiinnitykset: asiakirjat, ominaisuudet ja suositukset

Kysymykset, jotka liittyvät edellytykset, joka antaa kiinnitys, kiinnostus monet aikamme. Ja jokainen, joka tarvitsee omistaa katto pään päällä, ainakin kerran, mutta ajatellut tätä asiaa. Monet pelkäävät, että asuntolaina voi hyväksyä. No, tällöin tapahtuu, joskin harvoin. Mutta on myös totta, että asuntolaina on erittäin kannattavaa pankeille. Siksi ne antavat paljon ihmisiä, jotka haki taloudellista tukea. On kuitenkin hyvä tietää olosuhteissa.

tulot

Se, missä määrin mahdollinen lainanottaja on maksukyky, pankki työntekijät ovat kiinnostuneita eniten. Millä ehdoilla antaa kiinnitykset? Kun ne, joissa pankki asiakas ansaitsee hyvin ja varaa antaa osan tuloistaan (puoli yleensä) kuin takaisinmaksun velkaa.

Silmissä pankki henkilö voi näkyä hyvässä valossa, jos hän työskentelee työlainsäädännön nojalla, ovat korkeakoulutuksen ja työskennellä yhdessä paikassa vähintään vuoden. Yrittäjät "tervetuloa" vastahakoisesti, kun otetaan huomioon yksittäisten yritysten riskialtista toimintaa.

tuloistaan on sanansa. On neljä asiakirjaa, saamat pankki. Tämä selvitys muodossa työnantajan, 2-PIT, todisteita tuloista muodossa pankki ja todisteet ilmoitetun kuukausittain saadakseen varoja. "Perinteinen" asiakkaat vuokrata 2-PIT. Tämä on tuttu asiakirja, jossa tulot on määritetty tietyksi ajaksi - on mahdollista jäljittää dynamiikkaa ja vakautta että pankki arvostetaan.

yleiset vaatimukset

Puhutaan edellytykset, joka antaa kiinnitys asunnon, on huomattava huomiota yleisiä säännöksiä. Niin, tässä ovat vaatimukset, että henkilö, joka haluaa järjestää asuntolainaa, on noudatettava:

• Hänen on oltava kansalaisuus Venäjän federaation.
• Alaikärajan lainanottajan - 21 vuotias.
• Maksimi - 65 aikaan takaisinmaksun. Eli jos henkilö aikoo antaa asuntolainaa 60 vuodessa, niin anna hänelle vain 5 vuotta. Tätä vaativat enemmistön pankeista. Vaikka "Sovcombank", esimerkiksi alaikäraja on 20 vuotta, ja suurin - 85.
• Myös asiakas on täsmennetty alueella, jossa hän laatii asuntolainaa.
• Yhteensä työkokemus - ainakin vuoden. Viimeisessä työ - 6 kuukautta.

Täällä, periaatteessa kaikki siitä, millä edellytyksillä pankit antavat kiinnitykset. Joissakin tapauksissa voi olla poikkeuksia. Kuten "Sovcombank", esimerkiksi. Tai "Gazprombankin" ja "VTB 24", jossa kokemus laskee 4 kuukaudesta. Mutta yleensä, vaatimukset lainanottajat on esitetty sama.

asiakirjat

Vaikka henkilö, joka ei tiedä mitään aiheesta lainojen, voi olettaa, että 2-PIT - ei ole ainoa paperia tarvitaan rekisteröinnin asuntolainan. No, ei missään tapauksessa anna kiinnitys? kun oikeudet välineiden olisi oltava seuraavat:

• hakemuksen;
• alkuperäinen ja kopio passista;
• SNILS (kopio tarvittaessa);
• TIN todistus (alkuperäinen ja kopio);
• sotilashenkilötodistus tai huoltopalvelukortti - niille miehillä alle 27 vuotta;
• dokumentteja koulutus, avioliitto, avioero ja avioehtosopimuksen (jos on);
• läsnäollessa lapset - todisteita niiden syntymästä;
• kopio työn kirja, välttämättä sertifioitu työnantaja.

Tämä on tärkein joukko asiakirjoja. Heidän täytyy ehdottomasti valmistella jos henkilö vakavasti kiinnostunut kysymystä siitä, miten saada kiinnitys asunto.

Antaa asuntolaina? Lähes kaikki, siksi vanhuksille sitova asiakirja jättämiselle on eläkkeensä sertifikaatti. Ja ihmisiä, joilla on kyseenalainen menneisyys - todistus päihteiden / psyko-neurologisen klinikan. Kuitenkin pankki voi pyytää mitä tahansa muita asiakirjoja - mutta mitä se päivitetään yksitellen.

Miten ansaita?

Mitä enemmän - sitä parempi. Paradoksi! Onhan se näyttäisi, asuntolaina suunniteltu ihmisille, jotka tarvitsevat rahoituspalveluja. Mutta oikeastaan tarvitse ansaita tarpeeksi - kanssa odotus velan takaisinmaksun ja majoituksen.

Parempi kuitenkin antaa esimerkin. Monet mennä asuntolaina on "VTB 24". Ovat erityisen edullisia kun edellytykset pankin asiakkaita. Niin, sanokaamme, eräs mies tuli tehdä asuntolainaa. Hän on hoitanut asunnon uuteen kotiin 2 miljoonaa ruplaa. Se on ensimmäinen panos - 15% (se on 300 000 hieroa.). Hän haluaa järjestää asuntolainan 5 vuotta. Tällöin hänen kuukausitulot pitäisi olla noin 63 000 ruplaa. Koska ~ 37900 hänen on annettava velaksi viisi vuotta.

Kun otetaan huomioon korko 12,1% vuodessa tänä aikana asiakas maksaa 2.274.120 ruplaa velkaa. Liikaa - 574 120 s. Pikemminkin suuri määrä. Joten, kuten näette, sitä vähemmän aikaa ja parempaa palkkaa, halvempaa laina maksetaan.

Payment historia

On myös syytä huomata tietoon, puhumme, millä edellytyksillä antaa kiinnitys. Hyvä luotto historia on yhtä tärkeää kuin hyvät tulot. Ja se on se, että vaikka sen pankit tarkastetaan huolellisesti. Ennen kuin hyväksyä asiakaspalvelua, he selvittää, onko heillä velkojaan olemassa olevia sopimuksia, jos hän tehdä ajoissa summan maksamista. Yleisesti, koska se on osoittanut asiakkaana. Jos ei luottotietoja, niin kaikki riippuu siitä, kuinka täysi toimittamien asiakirjojen potentiaalia lainanottajalle.

Millainen omaisuuden valitset?

Tämä on myös syytä mainita, puhumme edellytykset joka antaa kiinnitys. On parasta valita asunnon, sen edessä ei paljon laukaisuun alueille. Vaihtoehtoja ei ole? Sitten voimme löytää jotain muuta, tärkeintä - älä valita asuntoa hätätilanteessa ikääntyneiden kodeissa. Koska tällainen "pyynnöistä" asiakkaita pankkien heti hylätä.

Kuitenkin kiinteistöt ei ole valittu ensisijaisesti. Ja vasta ennakkohyväksyntää. Mutta askel on kuitenkin tärkeää. Koska ihminen ei tarvitse myydä liian halvalla ja investoida lainattu niin paljon kuin hyvä vaihtoehto. Sillä tämä on arvioija, jonka palvelut on turvauduttava asiakkaalle. Hän rekisteröi kiinnitettyä omaisuutta ja sen arvioitu arvo. Johon arvioijan puuttua? Tämä on yksityisasia, mutta jokainen pankki toimii yhteistyössä asianomaisten järjestöjen profiilin, joten on parasta olla ottamatta päätäsi tarpeettomia kysymyksiin ja valmis vaihtoehto. Lisäksi se nopeuttaa hakemuksen tarkistuksen asuntolainaa. Koska pankki työntekijöiden ei tarvitse tarkistaa arvioijan, he eivät tiedä.

sosiaaliset ohjelmat

Ne ovat hyvin suosittuja nykyään. Siksi kysymys siitä, millä ehdoilla antaa kiinnitykset nuorille perheille, annetaan usein. Niin, tässä ovat tärkeimmät säännökset, jotka sinun täytyy tietää:

• Ohjelma "nuori perhe" voi hyödyntää puolisoiden ikä joista jokainen on enintään 35 vuotta.
• Niiden on osoitettava, että ne tarvitsevat parantaakseen elinolosuhteitaan.
• Alue, jossa he elävät tunnusluvut saavuttaa alueellisten standardien (6 m ² per henkilö).
• Asunto ei täytä terveysvaatimuksia.
• Perhe jakaa yhteinen alue, jossa sairas ihminen, jonka kanssa on mahdotonta rinnakkain.

Puolisot voivat saada avustusta, joka on tarkoitettu asuntolaina käsiraha tai osamaksun rahoituksen rakentamisen kodin, asuntolainan maksu (jo antanut), ostaa asuntoa turistiluokan.

Jos tuloja ei ole voitu vahvistaa?

Ja tämä tapahtuu myös. Joskus ihmiset, työntekijät epävirallisesti ansaitsevat erittäin hyvä rahaa - nämä, mikä olisi riittänyt kiinnitystä. Ja, kuten edellä mainittiin, hyvin harvat ihmiset evätään asuntolainoja. Joten vaikka virkamies Tulotiedot ole - siellä.

Mutta jotkut pankit tarjoavat kiinnitykset ja millä ehdoilla? Sama "VTB 24", esimerkiksi:

• 13,1% vuodessa;
• kaksi (passi ja toinen vaihtoehto);
• pienin käsiraha 40%;
• summa - 600 000-30000000.

Sanotaan, asunnon arvoinen 3000000 s. Lainan määrä on 1,8 miljoonaa ruplaa, kuin 1,2 miljoonaa ihmistä tekee kuin 40%. Joka kuukausi, hänen on ansaita noin 68500 ruplaa 5 vuotta maksaa lainan. Hieman yli 41000 tulee antaa pankille velkaa. Tietenkin kovemmat vaatimukset, mutta on etuja. Yleisesti muut pankit "nadbavochnye" hinnan puuttuminen todistusten voi vaihdella 1-5%.

suosituksia

Ihmiset, jotka ovat tehneet pois asuntolainaa, usein jakaa vinkkejä niiden kanssa, jotka ovat aivan edessäpäin. He varmasti tietävät, millä edellytyksillä pankit antavat kiinnitykset. Ja käytännön ohjeita syytä huomata huomiota vihdoinkin.

1. Ehdottomasti kaikki ihmiset ovat varmoja, että on tärkeää ottaa kunnian määrä, jolla velka pystyy tarkasti maksamaan. Näyttää siltä, että se on niin selvä! Mutta ei, monet yliarvioivat kykynsä, kuten innoittamana erilaisia motiiveja, kuten "vanhemmat auttamaan" "löydät sivutyöpaikassa", "urezhem kulut" ja niin edelleen. D. Mutta itse asiassa se osoittautuu päinvastainen. Vanhemmat aikuiset lapset eivät auta, podrabotok ei odoteta, ja syödä yksin tattari vaikeaa. Tämän seurauksena kaikki velkaongelmat ja värjätään luottotietoja.

2. vähemmän aikaa - sitä parempi. Niin pitää ja pankit. Ihmisiä, jotka pystyvät maksamaan velkansa useita vuosia, eikä 30, ovat luotettavia.

3. Ja vielä yksi suositus todetaan, että pankki, lisäksi kaikki perus tarvittavat asiakirjat tuoda lisää todisteita tuloista. Esimerkiksi jos henkilö on yksi asunto, ja hän vuokraa sen - voitte kuvitella, lisäksi 2-PIT, mutta tehdyn sopimuksen vuokralaisen kanssa. Tämä vahvistaa tulot, joka on varmasti pelata käsiin, sillä se otetaan huomioon pankin työntekijä.

No, jos ajatellaan näitä vinkkejä muistaa kaikki edellä mainitut ja huolellisesti poimia pankki - antaa lainaa kaikkein edullisin ehdoin.