Mitä tarvitset asuntolainaan asuntoon? Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Ajattele ostaa oma asunto? Oletko löytänyt oikean vaihtoehdon, mutta sinulla ei ole tarpeeksi rahaa? Tai päätät olla sijoittamatta paljon henkilökohtaisia säästöjä, mutta käytä luottopalvelua? Sitten asuntolaina on mitä tarvitset! Mikä se on ja miten se poikkeaa kulutusluotoista.

Miten kiinnitys eroaa muista luotoista?

Tärkein ero on korko. Asuntolainat ovat paljon pienemmät kuin auto- lainat, kulutusluotot jne. Ja tämä on hyvin yksinkertainen. Yleensä ihmiset ottavat kiinnitykset melko suuria summia vastaan, koska Kiinteistö ei ole halpa. Ja lainan korko veloitetaan koko velan määrästä. Ja jos asuntolainakorko oli sama kuin kuluttajalaina, ihmisillä ei olisi tarpeeksi elämää maksaa käteistä lainaa. Ja sitten velka perivät lapsensa. Koska ylimääräisten maksujen määrä ylittäisi kiinnityksen määrän kolmella tai jopa neljällä kerralla.

Selkeyden lisäämiseksi pidä esimerkkiä. Alkuperäiset tiedot: haluat ostaa asuntolainan 5.000.000 ruplaa. Et ole valmis maksamaan ennakkomaksua, mutta olet valmis maksamaan 86,5 tuhatta ruplaa. Jos asuntolainojen korko oli jopa lähes vähimmäisluottolimiitti, sinun pitäisi maksaa 20 vuotta asuntolainalle, ja olet maksanut yli 315 prosenttia, mikä vastaa 15,7 miljoonaa ruplaa! ! Eli olisit maksanut 4 huoneistasi !

Kiinnitä huomiota, kun valitset kiinnitysohjelman laina-ajaksi. Toisin sanoen alkuperäisten tietojen mukaan yli 20 vuoden maksaminen on 315%, ja jos korotamme maksua vain 2,7 tuhatta ruplaa, niin kausi laskee peräkkäin jopa 5 vuotta! Ja ylipalkkaus laskee 91%! Tuntuuko maailmanlaajuinen ero? !

Ja kymmenen vuoden ajan ja maksamalla kuukausittain 98 tuhatta ruplaa, ylipalkkauksesi on 135%, koska . 6,7 miljoonaa ruplaa .

Jos noudatat trendiä, on selvää, että jokaisen viiden vuoden asuntolainan koron määrä vastaa asuntoasi arvoa!

Mutta tämä on 20 prosentin vuosivauhtia. Kotimaassamme kiinnitysohjelmien osalta se on yleensä pienempi ja vaihtelee 13 prosentissa. Tehdään laskelma vastaavista ehdoista ja verrataan tulosta.

Jos pidät ajan 20 vuotta, kuukausimaksu 59,5 tuhatta ruplaa, mikä on 27 tuhatta alhaisempi kuin 20%. Tuntuuko, mikä ero on 7%? Yliporausten kokonaismäärä on 9,3 miljoonaa ruplaa, i.e. 185% 20 vuoden ajan. ? Näetkö kuinka suuri ero on ?

Kun määräaika on lyhentynyt 5 vuodeksi, maksu kasvaa vain 4,5 tuhannella, mutta ylipalkkaus vähenee 55%! ! Ja se on 6,5 miljoonaa ruplaa !

Kun 10 vuoden pituinen luottoaika ja 75,3 tuhatta ruplaa maksetaan, ylipalkka on 81% eli 4 miljoonaa ruplaa. . Kuten näette, ero on hyvin konkreettinen .

. Selkeyden vuoksi näytämme kaikki tulokset yhteenvetotaulusta, jotta voisitte vihdoinkin ymmärtää, miksi kiinnitysohjelmat ovat alhaisempia .

• Asuntolainojen edellyttämä asiakirjapaketti on merkittävästi erilainen. Katsotaan siis, mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainan hankkimiseen asuntoon.
• Lainanottajan passi.
• Tulotodistus sekä organisaatio, jossa työskentelet (kopio työtulokirjasta).
• Asiakirjat, jotka vahvistavat sitoumuksen (jos sellaisia on).

Mitä tarvitset asuntolainaan asuntoon? Luettelo asiakirjoista

Kun otat yhteyttä lainasijaan tai takaajaan, asiakirjojen luetteloa laajennetaan. He vaativat samoja asiakirjoja kuin sinäkin. eli Heidän passinsa ja myös asiakirjan, joka vahvistaa tulot (pääsääntöisesti todistus 2 NNL).

Saatat tarvita myös useita muita asiakirjoja. Pankin työntekijöille kerrotaan yksityiskohtaisemmista tiedoista, koska jokainen tapaus on yksilöllinen, paljon kiinnitysohjelmia. Joten, sinun täytyy kerätä asiakirjapaketti, joka sopii sinulle. Viitetiedot otetaan alkuperäisiltä tiedoilta.

Lainanottajan vaatimukset

Jokaisessa pankissa ne ovat erilaisia, mutta on olemassa useita kriteerejä, jotka ovat samat kaikissa pankeissa. Katsotaanpa niitä:

1. Ikä. Monissa pankeissa hakemuksen käsittelyn vähimmäisikä on 21 vuotta. Ja tämä on ymmärrettävää. Pääsääntöisesti tässä vaiheessa henkilö päättää oppilaitoksen ja hänellä on tietty palvelusaika.

2. Työkokemus on toinen kriteeri, jolla pankit määrittävät luoton luotonottajan. Palvelun vähimmäiskesto viimeisimmässä työpaikassa on oltava vähintään vuosi. Lisäksi työntekijät kiinnittävät huomiota siihen, että henkilön luotettavuuden indikaattori on se taajuus, jolla hän muuttaa työpaikkoja. Jos henkilö ei pysy yli yhden kuukauden ajan, tämä tosiasia voi tuskin osoittaa sen luotettavuutta.

3. Luottotiedot. Positiivinen luottohistoria hyödyttää sinua vain. Koska olet näyttänyt itsesi vastuulliseksi ja pankki on helpompi hyväksyä asuntolaina.

Joten, kerron, mitä se tekee ottamaan asuntolainan asuntoon? Hyvä luottotieto, vähintään vuoden työkokemus ja lainanottajan ikä 21 vuotta.

Asuntolaina ja äitiyspääoma

Voinko käyttää äitiyspääomaa kiinnitysten maksamiseen ja miten? Mitä tarvitset ostaa asuntolaina? Pääomien käyttö kiinnitysten maksamiseen on yleinen käytäntö. Monet ihmiset eivät osaa tehdä tätä oikein. Joissakin pankkeissa voit käyttää sitä ennakkomaksuna.

Tätä varten sinun on varoitettava pankin työntekijöitä etukäteen, että maksat ensimmäisen erän käteisenä, mutta varmenteella. Lisäksi sinun on kerättävä laajennettu asiakirjapaketti.

Sinun on otettava osa Eläkesäätiön sertifikaatista, esimerkiksi tilisi tilasta. Ja joitakin asiakirjoja toimittaa eläkerahastoon, koska Kaikki on huolellisesti tarkistettu, koska on olemassa monia tapauksia, joissa ihmiset vain halusivat houkutella vanhempansa pääomaa.

Raha kirjekuoressa, kun tulot ovat - myytti tai todellisuus?

Jotkut ihmiset saavat rahaa useista tulonlähteistä. Ja sattuu, että osa palkasta annetaan ihmisille kirjekuorissa. Kuinka olla tässä tapauksessa? Vuodesta 2014 alkaen monet pankit ovat yksinkertaistaneet kiinnitysohjelmien antamista. Siksi voit antaa pankille todistuksen vakiotyypistä, jossa työnantaja ilmoittaa tulonsa kokonaisuudessaan sekä palkkioita ja kannustimia. On olemassa pankkeja, jotka antavat kiinnityksiä vain kahdessa asiakirjassa! Mutta tässä tapauksessa on oltava ihanteellinen luottotieto, pitkä työkokemus organisaatiossa.

Mitä muita kustannuksia ihmiset pitävät kiinnostuneina?

Tarvitsenko vakuutuksen asuntolainasta? Tämä kysymys koskee monia lainanottajia. Kyllä, sinun täytyy vakuuttaa asunto. Tämä on pankin ja sen "turvatyynyn" kysyntä. Koska jos asunnosta tapahtuu jotain, ei kaikilla lainanottajilla ole rahaa maksaa asuntolaina ja palauttaa asunnon samaan aikaan, sitten maksuviivästyksiä ja muita ongelmia.

Tarvitsenko arvioinnin asuntolainalle? Tämä kysymys kiinnostaa monia lainanottajia. Kyllä, tämä menettely on suoritettava ja arvioitava asunto toimittaa asiakirjat pankille.

Miten valita asunto?

Aluksi sinun on päätettävä, millaista asuntoa haluat. Toissijaiset tai haluavat osallistua yhteiseen rakentamiseen tai ovat valmiita ostamaan uuden asunnon valmiiseen taloon, mutta jo sisustuksessa. Toiveesi mukaan sinun on valittava kiinnitysohjelma. Yleensä tällaiset ohjelmat eroavat ehdoista. Ja tärkein kriteeri on, millaista asuntoa lainanottaja haluaa ostaa.

Jos päätät osallistua yhteiseen rakentamiseen, muista tutustua yritystä, joka on kehittäjä, palautetta. Varmista, että asunto vuokrataan ajoissa, etkä ole loukussa.

Haluatko ottaa kiinnityksen Sberbankin?

Mitä tarvitset asuntolainaan asuntoon? Vastaus tähän kysymykseen on pankin virallisella verkkosivustolla. Ohje: Sberbank - asuntolaina - mitä asiakirjoja tarvitaan asuntoon?

• Aiesopimusta.
• Sinun passisi.
• 2 Henkilökohtainen tulovero.

Huomaa, että tässä pankissa otetaan huomioon ainoastaan vahvistetut lainanottajan tulot, joten jos et ole saanut muodollista tuloa, on parempi ostaa takuu tai takaaja (saattaa olla useita heitä). Voit myös houkutella lainanottajaa. Se vaatii samaa asiakirjapakettia kuin sinäkin.

Oletko ostanut asunnon kiinnityksessä? Mitä sinun tarvitsee tietää

Jokaisen Venäjän federaation kansalaisen on kerran elämässään palautettava osa asuntoon ostamisesta, kiinnityskorvauksista ja kiinteistön korjaamisesta. Miten tämä voidaan tehdä? Sinun on palattava verotukseen kerran vuodessa tulotodistus, asiakirjat, jotka vahvistavat kiinnelainojen saatavuuden ja muut. Yksityiskohtaisemman luettelon löydät siitä IFTS: n verkkosivustolta tai suoraan tarkastuksesta.

Kuinka paljon rahaa palautetaan? Sinua palautetaan edellisenä vuonna maksamiesi verojen kokonaismäärästä. Huomaa, että tällä summalla on raja. Voit palauttaa enintään 260 tuhatta ruplaa koko ajan ja vain yhden kerran elämässäsi.

Mitä asiakirjoja tarvitset asunto-myyjälle asuntolainalle?

• Todistus valtion lakisääteisestä rekisteröinnistä.
• Asiakirja, jonka perusteella tämä oikeus on tullut.
• Ote siitä, ettei julkisyhteisöille ole velkaa.

Miten hakea kiinnitystä?

Mitä tarvitset asuntolainalle asuntoon, jonka olemme jo selvittäneet. Nyt on vielä ymmärrettävä, miten hakea sitä. Mitä tarvitset asuntolainaan asuntoon?

1. Valitse omaisuus ja pankki, johon haluat saada lainaa.
2. Ota yhteyttä valittuun pankkiin neuvoja varten, valitse tarvittava ohjelma ja saat luettelon asiakirjoista, jotka on toimitettava.
3. Kerää asiakirjapaketti ja ota yhteyttä pankkiin.
4. Hakemuksen hyväksymisen jälkeen allekirjoittaa asuntolainasopimuksen pankin kanssa ja kehittäjän kanssa myyntisopimus.
5. Hanki todistus tilan rekisteröinnistä oikeudesta rasituksella.
6. Vakuuttaa hänet. Tämä voidaan tehdä mistä tahansa yrityksestä, jonka kanssa pankki tekee yhteistyötä. Luettelo löytyy pankin verkkosivuilta tai saat sen pankin sivuliikkeestä. Ja myös nämä tiedot voidaan antaa sinulle puhelimitse.
7. Nauti omasta huoneistasi!

Mitä minun pitäisi kiinnittää huomiota?

1. Korko. Usein pankin työntekijät tekevät temppuja ja tulosta sopimusta, jolla on korkeampi korko, jotta saataisiin lisää rahaa tästä kaupasta. He odottavat et lukea. . Ja jos huomaat virheen, et voi todistaa mitään .

2. laina-ajasta ja kuukausimaksun määrästä. Koska kauemmin termi, sitä suurempi on ylipalkkaus, kuten olemme aiemmin nähneet. Ole varovainen! Lue kaikki asiakirjat. Pyydä kaikkea, mitä et ymmärrä. Älä ole ujo. Jos jotain on kiusallista, voit soittaa aina puhelinnumeroon ja selvittää kaikki kysymykset.