Mitä tarvitset asuntolainan järjestämiseen: luettelo asiakirjoista, vakuutus, käsittelyaika

Onko oma asunto - ehkä jokaisen nuoren perheen unelma. Kaikilla ei kuitenkaan ole varaa tällaiseen luksukseen: kiinteistöjen arvo rikkoo parhaillaan kaikkia tietueita. Mutta älä hermostu! Hiljattain ilmestyneiden lainojen ansiosta - kiinnitykset - nuoruuden halu tuli mahdolliseksi!

Kiinnityksen ydin

Asuntolaina on vain laina kiinteistön (huoneiston tai talon) ostosta. Toisin kuin muilla lainoilla, tämä tarjous on pitkäaikainen, noin 10-15 vuotta. Ja tämä on varsin ymmärrettävää: ei kaikki pystyvät tekemään valtavia maksuja, jos myönnetään kiinnityksiä lyhyeksi ajaksi. Ja jos jaat tämän määrän pitkiä 120 tai useamman kuukauden ajan, saat todellisen arvon.

Asuntolainan toinen piirre on hankitun kiinteän omaisuuden pakollinen pantti lainaksi. Tämä on tarpeen, jotta pankki voi luottaa seuraavaan päivään. Loppujen lopuksi, jos edes asiakas ei maksa kaikkia velkoja ajoissa, luotonantaja pysyy vain mustana: asunto / talo tulee hänen omaisuutensa.

Kyseisen lainan tyypin kolmas erottuva piirre (tämä on se, mitä tarvitaan kiinnitysrekisteriin ilman epäonnistumista) on alkuperäisen erän saatavuus. Jos kukaan ei pyydä omien varojensa saatavuutta, kun he saavat kuluttajalainaa, he eivät voi tehdä ilman heitä. Yleensä ensimmäisen erän vähimmäisarvo on 10-20% kiinteistön arvosta.

Kiinnitysrekisterin vaiheet

Jos haluat saada lainaa ostaa asunto / talon, sinun on tehtävä seuraavat perusvaiheet:

• Etsi haluttu omaisuus. On huomattava, että uudet rakennukset ovat parempia pankille. Joten usein ostaessaan asuntoa hiljattain rakennettu talo, lainanantaja lainaa houkuttelevampia korkoja.
• Valmista tarvittava paketti asiakirjoista.
• Kiinnitä pankki kiinnitysrekisteriin. On parasta ottaa yhteyttä useisiin organisaatioihin kerralla. Ehkä jokin niistä hyväksyy lainan.
• Jos vastaus hakemukseen on positiivinen, ota yhteyttä rahoituslaitoksen sivuliikkeeseen lainaussopimuksen laatimiseksi.
• Tarvittaessa virallistettava lainanottajan kiinteistöjen, elämää ja terveyttä koskeva vakuutus.

Ilmeisesti lainan hankkiminen kiinteistöille ei ole niin yksinkertaista, että prosessi kestää paljon aikaa. Mutta tulevaisuudessa mitään ei voida verrata tällaisen tapauksen tulokseen - asuu asunnossasi. Lisäksi asuntolainojen perusasioiden tuntemuksen myötä kaikki voidaan kääntää paljon nopeammin.

Kiinnitys: edellytykset saada

Nyt useimmat rahoituslaitokset tarjoavat palvelujaan lainan myöntämisessä kiinteistön ostamisesta. Kaikilla tuotteilla on omat erityispiirteensä, omat kriteerit ja vaatimukset. Mutta voimme erottaa useat perusedellytykset, jotka ovat käytännössä identtisiä monissa yrityksissä. Ne ovat seuraavat:

• Asuntolainan valuutta. Maassamme suurin osa lainoista on myönnetty Venäjän ruplla, mutta asuntolaina on dollareissa ja euroissa.
• Korkotason arvo tällä tyyppisellä luotolla yleensä kestää 10-16 prosenttia vuodessa. Mistä tahansa pankista ei voi antaa täsmällistä tietoa, koska se riippuu monista tekijöistä (lainanottajan tulot, kiinnitysaika jne.).
• Alkuperäinen maksu. Useimpien pankkien vaatimusten mukaan asiakkaalla on oltava vähintään 10% kiinteistöstä saadakseen kiinnityksen.
• Lainaehdot. Tämä kohde valitaan luotonottajan vakavaraisuuden ja omien toiveiden perusteella.
• Velan takaisinmaksu kuukausittaisten maksujen muodossa pankkitilille. Kaikkien määrien arvot on ennakoitu lainasopimuksessa.
• Lainan vakuudeksi hankitun omaisuuden vakuuden pakollinen rekisteröinti.
• Useimmissa tapauksissa vakuutus vaaditaan: lainanottajan luotto, elämä, terveys ja työkyky.
• Arviointityön tekeminen. Tätä tekevät riippumattomat arvostuslaitokset. Pankin on huolehdittava nimettyjen huoneistojen / asuntojen todellisuudesta.
• Tuloslaskelmien esittäminen. Tämä antaa velkojalle mahdollisuuden epäillä lainanottajan vakavaraisuutta.

Pakollinen asiakirjapaketti

Puhuttaessa erityisen arvopaperipaketin tarpeesta, on huomattava, että tätä luetteloa voidaan vähentää tai täydentää yhdellä yrityksellä. Alla on tärkein luettelo asuntolainojen rekisteröinnistä, joita pankit useimmiten pyytävät:

• Lainan hakeminen
• Asiakirja, joka osoittaa henkilöllisyyden. Useimmiten hän on passia Venäjän federaation kansalaiselta.
• Toinen lisäasiakirja tunnistamiseen: sotilaslippu, passi, ajokortti tai eläketurva.
• Tiedustelut tuloista.

Lainanottajien vaatimukset

Hyvien tulojen saaminen ei riitä antamaan kiinnitystä. Pankit asettavat vaatimuksia lainanottajilleen. Organisaatiosta riippuen niitä voidaan tietysti muuttaa hieman, mutta niiden ydin on suunnilleen tämä:

• Venäjän kansalaisuuden läsnäolo. Todiste tästä on Venäjän kansalaisen passi.
• Ikäaika hakemuksen jättöhetkellä 21 vuodesta ja kiinnitysajan päättymisestä 60 vuoteen.
• Ei ole "musta" luottotietoja.
• Pysyvä asuinpaikka lainan rekisteröinnissä.
• Työllisyys viimeisimmässä työpaikassa on vähintään kuusi kuukautta, palvelun kokonaiskesto on yli vuoden.

Pankkien johtavat tarjoukset

Jotta voitaisiin helpottaa lainanottajan valintaa jauhoja, sinun on annettava seuraava taulukko, joka kertoo maan pankkien asuntolainojen korot.

Asuntolaina säästöpankissa

Ei ole mikään salaisuus, että Venäjän Sberbank on yksi maan luotettavimmista pankkeista. Tämä selittää monien tämän toimielimen asiakkaiden valinnan. Kiinteistöluottojen palvelut ovat täällä hyvin kysyttyjä. Mahdolliset lainanottajat eivät pysähdy selvittämään, mitä tarvitaan kiinnityslainan järjestämiseen tämän velkojan kanssa.

Ensinnäkin tämä noudattaminen pankin vaatimuksia. Asiakkaat ovat:

• Venäjän federaation kansalaisuus.
• Ikä 18-75 vuotta.
• Pysyvän ja virallisen toimipaikan olemassaolo.

Salassapitolla on sama merkintä tällaisista ehdoista:

• Korot vaihtelevat 11,4% vuodessa.
• Omien varojen saatavuus - 20% kiinteistöjen arvosta.
• Asuntolainan rekisteröintiaika on enintään 30 vuotta.

On tärkeää huomata, että ennen valtion omistusrekisterin rekisteröintiä korko korotetaan yhdellä prosenttiyksiköllä. Tämä luku kasvaa ja se kieltäytyy virallistamasta lainansaajan hankittua kiinteistöä, elämää ja terveyttä.

Asuntolaina "VTB 24"

"VTB 24" on toiseksi Venäjän federaation luokituksen taloudellisen suorituskyvyn kannalta. Siksi tämän artikkelin puitteissa on myös kuvaus siitä, mitä tarvitaan kiinnittämään tästä yrityksestä. Lisäksi niiden tuotteille on ominaista houkuttelevimmat olosuhteet ja esteettömyys suurelle osalle väestöstä.

Joten, alkuajoista, on oikein kirjoittaa kiinnitys ehdot "VTB 24". Ne ovat seuraavat:

• Korko - 11,9% vuodessa (ehdotuksessa, jossa on valtion tukea);
• Omien varojen saatavuus - 20% omaisuuden arvosta;
• Käytettävissä oleva lainan määrä on 600-8000 tuhatta ruplaa;
• Laina-aika on jopa 30 vuotta.

Seuraavaksi meidän on mainittava lainanottajien tärkeimmät vaatimukset. "VTB 24" esittää tällaisia:

• Ikä on vähintään 21 vuotta lainan hakemishetkellä ja enintään 70 vuotta lainan takaisinmaksun yhteydessä.
• Palvelun kokonaispituus - vähintään yksi vuosi.

Vakuutukset ja kiinnitykset

Asuntolainahakemuksen yhteydessä sinun on aina annettava vakuutus ostoksesta. Tämä on tehty sekä lainanottajan että pankin suojaamiseksi ennakoimattomilta tilanteilta: tulipaloilta, maanjäristyksiltä jne. On tunnettua, että vakuutuksen kesto on useimmiten yhden vuoden pituinen. Mutta tämä ei tarkoita sitä, että tämän jälkeen voit unohtaa kiinteistövakuutuksen! Lainan aihe on suojattava riskeiltä, kunnes rahoituslaitoksen asiakas maksaa takaisin lainasummat.

Kiinteistövakuutus ei ole ainoa vaadittu asiakirja Yhdistyneestä kuningaskunnasta. Joten usein lainanantaja tarvitsee toisen vakuutuksen, kun hän tekee kiinnitystä. Nimittäin: elämän ja sairausvakuutuksen politiikka , lainanottajan työkyky. Tietenkin, Venäjän lainsäädännön mukaan pankilla ei ole oikeutta pakottaa asiakasta tällaisen vakuutuksen rekisteröimiseen. Rahoitusjärjestöt periaatteessa ja tekevät, mutta varaavat, että jos hylkäät sen, korko nousee 1 prosenttiyksiköllä.

On syytä huomata, että pankin asiakkaat eivät aina voi ostaa vaadittua vakuutusta vakuutusyhtiössä. Useimmiten luotonantaja esittää omat vaatimuksensa jälkimmäisten valitsemisesta ja joskus tarjoaa luettelon valtuutetuista yrityksistä, joista voit valita sopivimman.

Nyt, kun olet oppinut, että asuntolainan rekisteröinti on välttämätöntä, potentiaalisten lainanottajien ei pidä epäillä tällaisen luoton vastaanottamisen välttämättömyyttä. Älä sano mitään, mutta oma taloasi ei korvata!

Ilmeisesti tämä asuntolaina ei ole niin kauhea: edellytykset saada ja vaatimukset lainanottajille ei pitäisi pelotella potentiaalista lainanottajaa. Tärkeintä ei ole pelätä vaikeuksia ja mennä tavoitteeseen.