Häikäilemättömät kehittäjät ja HBC, miten olla ja tehdä?

Häikäilemättömät kehittäjiä, jotta vältettäisiin vastuusta niille, jotka sijoittavat rakentamiseen ja hankintaan omaisuuden omistusoikeuden, käyttävät yhä enemmän uutta "vanha" "osallistumisesta yhteisiin rakentamisessa" ohivirtauspiirinä FL - luominen asunto-osuuskuntia.

Ydin HBC on, että kansalaiset, yhdistämällä varansa (oman pääoman sijoitukset), järjestäytynyt HBC tai otetaan se, kautta linjan HBC ja sen puheenjohtaja osallistuu asuntojen rakentamista omiin tarpeisiinsa.

Kaikki näyttää täytyy vain odottaa vaalia neliömetriä.

Mutta yhtäkkiä, kuin salama kirkkaalta taivaalta: "Rakentaminen on jäädytetty, ei ole rahaa, kehittäjä menee nurin, kansalaiset osakkeenomistajien - hyvästi, vaan:" Hyvästi, sillä me anteeksi!".

Jos luet tämän artikkelin - vai oletko jo kuullut tai olet salainen epäilys tai miettivät liittyä HBC.

Ja herää kysymys: "Mitä tapahtui? Haluttaessa omaisuutta? Ja missä ovat rahat?".

Yritetään selvittää tätä asiaa.

Tämän välttämiseksi suosittelemme kiinnittää huomiota nezhesleduyuschee ja muistaa, että kaikki ei ole menetetty.

"Harmaa" järjestelmän takaisinmaksu kautta HBC.

Kehittäjä (joka järjestää kaikki rakentaminen), kun se omistaa tai vuokrannut maata rakentamiseen, houkutella sijoittajia, eli ne, jotka maksavat rakentamiseen ja urakoitsijat - .. Kuka on mukana rakentamassa, suunnittelusta lupien ennenkuin talo toiminta. Urakoitsija toimii usein ja tunnollinen organisaatio, myös tietty arvovaltaa yhteiskunnassa rakentajat.

Kehittäjä kautta ehdokasta järjestää HBC. Miksi HBC eikä "dolovka"? Ja koska kehittäjä vastuussa F№ "osallistumisesta yhteisiin rakentamisessa" tässä tapauksessa ei tule, vaikka laki kuluttajansuojaa ei sovelleta, eli. Voit. HBC ja HBC jäsen suhteet säätelevät ainoastaan peruskirjan HBC ja määräysten Housing Code kotelon -rakennuksessa osuuskunnat.

Tämän seurauksena rahaa osakkeenomistajien kautta HBC siirtyä muille organisaatioille, ja HBC on vastuussa osuuskunnan jäsenille vain ne varat, että he itse ovat tehneet, ja joko pyytää teitä osallistumaan enemmän, tai HBC tunnustettu konkurssiin (joskus poistettu).

Mitä kannattaa kiinnittää huomiota.

Se voidaan havaita menettely luo eniten HBC tai (ii) antamisen jäsenen HBC.

Mukaisesti Art. 121 asuntokauppalaki, mikä jäseneksi HBC, sinun on täytettävä seuraavat ehdot:

1). Levitä ottamista taloyhtiön jäsentä.

2). Hyväksyminen päätös pääsystä taloyhtiön jäsenille yhtiökokouksen osuuskunnan jäsenille (konferenssi).

3). Maksaa pääsymaksu.

Noudattamatta jättämisestä ainakin yksi ehdoista on perusta, että et jäsen osuuskunnan. Tässä tapauksessa, jos maksuosuus tallentamatta sopimus yksikkö on tehty, oikeudellinen suhde kohdistuu pitkäaikaishankkeena ja näin ollen annetussa laissa Kuluttajien oikeuksia. Se voi olla uudelleen pätevyys sopimuksen tekemiseen osuus maksuosuuksista työsopimuksessa tai yleinen työkyvyttömyys (mitättömyydestä) liiketoimen (tunnustus riidanalainen tapahtuma pätemätön ja soveltamisen seurauksia sen työkyvyttömyyden soveltamisen seurauksista mitättömäksi mitätön tapahtuma).

Tässä tapauksessa sinulla on mahdollisuus "paina" in HBC urakoitsijana ja kehittäjänä houkutella yhteisiä velallisille sivussa urakoitsijan pyytää ja perusteetonta etua.

On pidettävä huolta soveltamaan "elpymistä omaisuuden laittomasta hallussapidosta" - replevin. Käytössä se voi vaatia vain tietyt asia (esimerkiksi asunnon, talo), mutta ei rahaa.

Usein jäsen osuuskunnan valmistelee valtakirja puheenjohtajalle HCC toiminnan harjoittamiseen nojalla HBC tavoitteita (neuvottelu, sopimusten tekeminen puolesta taloyhtiön, muut). Toisaalta se pystyy nopeasti harjoittaa taloudellista toimintaa ilman Osuuskunnan kokous, toisaalta - et voi jäljittää kenelle niitä ehtoja, joilla allekirjoittaneet sopimukset. Hallituksen puheenjohtaja sekä HBC ja saada jopa jotain.

Onko mahdollista peruuttaa sopimukset tai tunnistamaan mitätön (nolla)?

Katsotaan, mitä valtakirjan.

Asianajaja myöntää kirjallinen myöntämää lupaa ihmiseltä toiselle henkilölle edustus- ennen kolmansille osapuolille.

Valtakirja suorittaa toimet, jotka edellyttävät notaarin lomake on notaarin, paitsi jos laki niin vaatii.

Meidän tapauksessamme välttämättä notaarin valtakirja tai vahvistaa omaava henkilö kyseisen viranomaisen.

Koska valtuudet toimia toisen puolesta tai ylittää valtuuksien se on päätetty puolesta ja edun mukaisesti sitoutunut kasvonsa, ellei toinen henkilö (edustaja) sittemmin nimenomaisesti hyväksyä kaupan.

Jos valtakirja kehystetty oikein, ja et enää ole hyväksynyt kauppaa, kauppa (sopimus) ei ole tehty. Näin ollen liiketoimen osapuolet pitäisi vozvernut kaikki on saatu tällainen toimenpide.

Äläkä unohda vanhentumisaikaa.

Kun kyseessä on selvitystilaan HBC, määräysten siviililain jonka mukaan kaikki omaisuus osuuskunnan, maksun jälkeen velkojien kanssa osanottajille siirrettyjä suhteessa omaan yksikköönsä osakkeita HBC. Kaikki HBC sopimuksia muiden yksiköiden lakkaavat vastaavasti kaikki täyttämättä tapahtuma palautetaan osuuskunnan ja myöhemmin sen perustajat (osallistujat).

No, jos olet jäsenenä HBC ja se on asianmukaisesti toteutettu, jos rakentaminen pysähtyi tai muista syistä, voit puolustaa oikeuksiaan kautta uudelleenvalintaa ja hallituksen puheenjohtaja. Jos on mahdotonta uudelleen HBC hallinta, voit saada ulos osuustoiminnallisten ja vaatia paluuta hänen yksikkönsä, kuten kolmansilta osapuolilta.

Selventää kaiken edellä esitetyn on luonteeltaan neuvoa-antava, ja jokainen tapaus on tutkittava erikseen.