Siirrot maa luokasta toiseen: edellytyksistä ja menettelystä

Tilannetta, kun maa tulisi käyttää muihin tarkoituksiin, sekä muuttaa sen ulkonäköä, voi tapahtua milloin tahansa. Maata siirretään luokasta toiseen - ei ole vaikeaa, mutta pitkällä aikavälillä. Kun tämä väistämätöntä muutosta oikeudellista järjestelmää ja säätö maan arvoa.

maalajien

Venäjän lain mukaista, maanomistussuhteita jaetaan seuraavanlaisia:

1. Maatalousmaata. Ulkopuolella sijaitsevilta tiloilta kylän, maataloudessa käytettävät.
2. Siirtokuntia. Alueet, joilla rakentaminen käynnissä ja kehittää asutukselle.
3. Maa erityistä käyttöä. Ulkopuolisille alueille siirtokuntia, jotka ovat saatavissa edellä kuvatulla tavalla järjestöjen, yritysten, laitosten jäsen suorittaessaan osoitettu spetszadach.
4. Protected mailla alueita ja esineitä. Holdings, jotka ovat suuri tieteellinen, esteettinen, ympäristö-, virkistys-, historialliset, kulttuuriset, virkistys- ja muut arvot, poistetuiksi julkisista ja joiden oikeudellista järjestelmää.
5. Metsämaiden. Maa peitossa, ja paljastanut sen, mutta on tarkoitus palauttaa laitoksen; ei- metsämaan joka on tarkoitettu metsätaloudessa.
6. Land of vesirahastoa. Alat, joilla on säiliöt, jäätiköt, vesirakenteilla ja omistettu ROW pitkin rantoja.
7. Tonttivaranto. Tontteja valtion tai kunnan toimivaltaan.

Muuttamalla sivustoluokka

Kutakin maata on omat oikeudelliset järjestelmät. Eli maatalousalueilla voivat viljellä kasveja ja karjanhoito kylissä voi harjoitella rakennuksessa. Siten siirto maa luokasta toiseen - on uusien ominaisuuksia ja vaihtoehtoja niiden käyttöä.

Käännöksen Prosessi alkaa arkistointi vetoomus oheisten tarvittavat asiakirjat. Tiukka muoto asiakirja ei ole. Tämä pyyntö aloittaa prosessin, ja siinä on oltava seuraavat tiedot:

• Tämä luokka maa siirtolapuutarha.
• Haluamasi luokka.
• Maarekisteritunnus.
• Voimassaolon hoidon muutoksesta luokan.
• Asiakirjoja yhdistää hakijan ja maa.

Hakemus asianomaiset viranomaiset. Positiivisessa asiakirjaa loppuun luodaan muuttaa luokan maa siirtolapuutarha. Sama viranomainen on velvollinen tekemään kaikki tarvittavat toimenpiteet, jotta muutokset kiinteistöjen rekisteriä. Käännös maan toiseen luokkaan säännellään liittovaltion laki № 127 12.21.04.

minne mennä

Mieti, mitä viranomaiset tekevät maata siirrettäessä toiseen luokkaan. Muutoksia sallittuun käyttöön suorittaa eri elinten riippuen omistaja laittaa:

1. Venäjän hallitus. Jos maanomistaja - valtio.
2. Kansallinen tai paikallinen viranomainen, yksityinen omistaja. Jos omistaja on päällään asianmukainen viranomainen tai on yksityistä omaisuutta.
3. Paikallisviranomaiset. Heidän kanssaan, kaikki kysymykset on ratkaistu, jos omistajuus ei kunnan omistuksessa, yksityinen omistaja eikä maatalousmaata.

Kun hakijan halu siirtää tontin kategoriassa kylän tai päinvastoin, päätellä tämän kategorian kysymystä on käsiteltävä kunnan viranomaiselle, koska ne siirretään ulkomaille.

asiakirjat

Suorittamaan siirtoa maa luokasta toiseen, sinun täytyy kerätä ja toimitettava seuraavat asiakirjat kiinnitetty vetoomukseen:

• Ote maarekisteripalstan jaosto, joka vahvistaa varaston numero tai maarekisteripalstan passi.
• Kopio passin, ote rekisteristä (EGRIP). Näyttää siltä, että asiakirja, joka vahvistaa henkilön asema - tavallisen kansalaisen oikeushenkilö tai yrittäjä.
• Ote yleisen luettelon oikeuksista kiinteistöön. Tämä asiakirja vahvistaa oikeudellinen suhde kantajan kanssa maa siirtolapuutarha. Tässä tapauksessa, jos hakija ei ole omistaja, hänen on todistettava, että sivuston omistaja tasalla ja ei haittaa tulevaa toimintaa.
• Päätöslauselman valtiontutkinto (vaatiessa säännöt). Joissakin erityistapauksissa, tämä dokumentti on tärkein peruste tehdä siirron. Jos tutkinta ei ole välttämätön, on mahdollista liittää hakemukseen ammatillinen mielipide, mikä osoittaa toteutettavuus Luokan muutoksen.

Tällöin hakijan on toimitettava ainoastaan ne asiakirjat, jotka todistamaan hänen henkilöllisyytensä ja tarvittaessa tapaus, suostumus sivuston omistaja. Getting muita arvopapereita maata siirrettäessä yhdestä luokasta toiseen toteutetaan sellaisenaan, osana vaihto viranomaisten välistä.

Käännös prosessi

Siirrot maa luokasta toiseen ratkaistaan noudattaen Venäjän lainsäädännön. Ehdot vastikkeen hakea hallitustasolla pitäisi enintään kolme kuukautta, ellei toisin määrätä säädöksiin.

Liittovaltion tai kuntatasolla, ilmoitus on teoksia useita kuukausia.

Jos kieltäytyminen tutkittava hakemus väärän esittämään asiakirjoja (paketti ei beefed tai toimitettu väärälle viranomaiselle), pyyntö palautetaan hakijalle viimeistään kuukauden osoittaa hylkäämisen perusteet.

Päätösten tekeminen seuraavasti:

• Myönteinen päätös tehdään tekemällä teko maata siirrettäessä.
• Kielteinen päätös tehdään kautta valmisteluun teko kieltäytymisen siirtymästä.

Kaikkien näiden asiakirjojen valtuutettujen elinten olisi kansalaisten suoran viimeistään 14 päivän kuluessa julkaisemisesta.

Jos teko on suunniteltu siirtämään maa-luokasta toiseen, se on suunnattu paitsi hakijalle, mutta myös elinten Maarekisterin rekisteröinnistä muutoksista. Lisäksi teko haluat lähettää yhdessä tilassa rekisteriä esineoikeuksiensa. Kauppa siirrosta maa pidetään pätevänä, jos merkintä tehtiin Unified valtion rekisteriin.

Käsittelyn toimitettujen asiakirjojen ei tarvitse olla paljon aikaa. Mutta kun otetaan huomioon se, että hallitus asettaa määräaikaa lähettää asiakirjat kustakin uhanalaiseksi, koska tekona allekirjoitettu ja ennen tietojen avulla voidaan rekisterin, se voi kestää noin kaksi kuukautta. Joten, maata siirrettäessä yhdestä luokasta toiseen, ehdot ja menettelyt, jotka ovat selkeitä ja ymmärrettäviä, ei ole monimutkainen prosessi, mutta pitkällä aikavälillä.

ominaispiirteet

Maata siirretään toiseen luokkaan RF Maakoodeksi säätelee hyvin selvästi. Luku 2, 14-18 osoittavat pääpiirteet prosessin. Tiedot voidaan pitää maatalousalueilla, joka tulee usein uistin kehittäjille.

Lainsäädännöllisesti laati luettelon rajoituksista niille maatalousmaata, jotka tunnistetaan mailla, joilla viljellään, liikunta ja paimentamassa, niitto, ja omaisuutensa, jossa on puutarhoja, viinitarhoja ja muita kasveja.

Ensinnäkin se on kiellettyä siirtää sivustoja tai tonttia osana maatalousmaata, jos katasteriarvo viimeisen 30% (tai enemmän) korkeampi kuin keskimääräinen katasteriarvo alueella. Sama sääntö koskee muita tontteja mukana määräysten luetteloon maat, joiden käyttö, lukuun ottamatta maataloutta, se ei ole sallittua.

Toiseksi maata siirrettäessä toiseen luokkaan ei ole enää merkitystä suhteessa viljelysmaata. Toisin sanoen, Code kohdan 2 ja 3 artiklan 79, joka mahdollistaa muutoksen luokan maatalousmaata eivät enää toimi.

Nyt laki vahvistetaan olosuhteet, joissa esiintyminen kääntää kelpaavat ääritapaus. Tämä sisältää suorittamiseen tie, voimalinja, muuttaa kaupungin rajojen, ja niin edelleen. N.

Tällaisia äärimmäisiä tapauksia ole säännelty lailla, joten jos niitä pidetään erikseen jokaisen esiintymisen tällaisen tapahtuman. Tietenkin tämä aukko laki voi johtaa ilmiselvästi vastuustaan puolelta, jotka ovat vastuussa viisumihakemusten käsittelystä.

Miksi kieltäytyä?

Siirrot maa luokasta toiseen toteutetaan keräämällä ja myönnetään tarvittavat asiakirjat. Mutta Venäjän lainsäädännön ja osavaltion säännöstön yleensä tarjota joitakin painava tilanteissa, joihin liittyy kieltäminen siirron. Sen lisäksi, että epätyydyttävä tekemistä tutkinnan, syyt voivat olla seuraavat:

1. Päätöslauselma liittovaltion viranomaisten kieltää tai rajoituksen siirtoasema muissa luokissa.
2. Poikkeama asiakirjoissa. Pyydetyt käyttötarkoitusta tai osa ei vastaa hyväksyttyä aluesuunnitteluun.

Sanotaan, että kaikki asiakirjat alueellisen suunnittelun, joka riistää Luovutuksen olisi annettava ja julkaistava. Muuten, tämä seikka ei voida pitää perusteltuna sitä kieltäytyminen. Nykyään monilla alueilla ei ole mitään oikein hyväksyttyä aluesuunnittelussa dokumentointi.

Hyvin toimi kieltäytyminen voi valittaa oikeudessa.

Erityisesti peruuttaminen maa siirtolapuutarha

Kun esitin peruutettu, myös lunastaa kunta tai julkinen tarkoituksiin maata siirrettäessä yhdestä luokasta toiseen tapahtuu välittömästi leikkauksen jälkeen lunastuksen tai peruuttaminen.

Paikalliset hallitukset ovat velvollisia itsenäisesti kääntää tuloksena tontti uuden luokan sen siirtämistä uuteen vuokranantajalle.

On käynyt ilmi, että omistaja tontin, jonka hän osti takaisin ei välttämättä saada pakko vapauttaa maahan vain siksi muuttuneen luokkaan.

Lisäksi paikalliset hallitukset, jotka takavarikoida maata tai lunastaa sen, älä siirrä maata siirrettäessä yhdestä luokasta toiseen, edellytysten ja menettelyjen välillä on noudatettava täysimääräisesti, uusi omistaja.

Muuttaminen maa luokka

Olkaamme lyhyesti luettelo tapauksista, joissa mahdollinen siirtyminen maa luokasta toiseen Moskovan alueella.

Voit vaihtaa tyyppiä maatalousmaan jos:

• Alue säilyttäminen.
• Se on tarkoitus luoda luonnonsuojelualueiden ulkopuolelle tai omistusoikeuden luovuttamista ympäristön, historiaan, kulttuuriin, vapaa-lajeja.
• Asennettu tai muunnettu ominaisuus kylässä.
• Omistus sisältyy puun, veden rahasto tai varata laskeutuu johtuu sopimattomuuden ensimmäisen täytäntöönpanossa maataloustoiminnan.
• Näillä mailla sijoitetaan maanpuolustuksen esineet (olettaen, että ei ollut muuta vaihtoehtoa).
• Alueella puretaan mineraaleja (läsnä vastaavan projektin).
• Odotettu tiet, linjat ja energia-, öljy- ja kaasuputket, putki, rautatie ja muut rakenteet (jos se hyväksytään ja hyväksynyt hankkeen).
• Siihen liittyy asettamalla kohteita kuntien, kotimaisten, sosiaaliset tilat, lääketieteelliset laitteet, jos ei ole muuta paikkaa majoitus.

Käännä jaossa erityisiin tarkoituksiin voi olla seuraavissa tilanteissa:

• Jos olet luonut ja hyväksyi maan talteenotto projekti.
• Jos maaperä ennen siirtoa otetaan talteen ja puhdistetaan teolliseen yrityksiä.

Käännä kuvaajia metsän rahasto on sallittua, jos:

• Järjestäytynyt luonnonsuojelualue.
• Asettaa tai muuttaa rajoja kylän.
• Luo turisti erityistalousalueet.

Käännä kuvaajia vesirahastoa on sallittua, jos:

• Lopetti olemassaolon vesistön, muutti suuntaa, rajan tekojärven ja niin edelleen. N. esimerkiksi luoda keinotekoinen maa jos näin asiantuntijalausunnon.

Tällöin kääntää pohjavesivarantoihin siirtolapuutarhojen voidaan määrätä:

• Tontin käytössä lampi.
• Pystytetty tekolampi tai muu vesistö.

Käännä jaossa tärkeitä suojelualueita voi olla muihin ryhmiin, jos on myönteiseen ratkaisuun ympäristön tilan tarkastus tai muut tarkastukset, jotka asetetaan liittovaltion lailla.

vivahteet

Lainsäädäntö ja säätelee ainakin suurimman osan asioista, jotka liittyvät maata siirrettäessä yhdestä luokasta toiseen, mutta käytännössä on vielä monia vivahteita ja ristiriitaisia tilanteita. Ensinnäkin se koskee viranomaisia ja heidän roolinsa päätös hakemuksesta. Esimerkiksi, kieltäminen siirron lisäksi objektiivisista syistä, voi sisältää "poikkeustapauksissa" ja "sallitun raja". Tämä koskee erityisesti siirtoa maatalousmaan muut maankäyttötavat.

Myös pääasia on edelleen laillinen että maa itsenäinen syistä voidaan katsoa useampaan kuin yhteen luokkaan. Ja se voi olla hieman mutkistaa käännösprosessia.