Yleinen ja alihankkijoiden - tämä on ... peruskäsitteet urakkasopimuksen

Toteuttamisessa investointihanke (esim rakentaminen), roolit ja vastuut kaikkien osallistujien prosessiin, pääsääntöisesti selvästi rajattu. Niiden toiminnot suoritetaan peräkkäin, ovat toisiaan täydentäviä. Että tällaisia erottaminen todentaa ja vahvistaa vuosikymmenten rakentamisen.

Avainhenkilöille projektin

Kaksi johtavaa asemaa osallistujia rakennusprosessissa - se on sijoittaja ja kehittäjä. Niissä määritellään yleinen tavoite projektin, valitse sopiva asiakkaalle, joka on keskipiste. Tämä puolestaan ovat seuraavat valitsee osallistujat - suunnittelijat ja urakoitsijat. Suunnittelija kehittää yleisen arkkitehtuurin ja tilaa suunnittelun ideoita asiakkaan ja niiden saavuttamiseksi kaikkien asianosaisten kanssa. Toteuttaa suunnitelma urakoitsijan tai pääurakoitsija. Ja toimittamaan kaikki tarvittavat rakennusmateriaalien ja laitteet - ongelma toimittajia. Näyttää siltä, että perinteinen järjestelmä vuorovaikutusta kaikkien osallistujien rakentamisen, ja jokainen niistä - erillinen oikeushenkilö.

Kuka kontrolloi prosessi?

Siten päähenkilöt ovat asiakkaan ja pääurakoitsijana - ne järjestävät ja valvovat koko rakentamista. Meidän aikanamme usein ilman selvästi määriteltyjä rajoja toimijoiden välillä. Usein voidaan havaita yhdistelmä toimintoja sijoittajan ja kehittäjä, asiakas- ja pääurakoitsija. Mutta perinteinen järjestämisestä rakentamista, pääsääntöisesti suora tuotantofunktio olettaa urakoitsijan tai pääurakoitsija. Tällöin urakoitsija usein taloudellisesti edullista antaa täytäntöönpanoon osan tai kaikki tehtävät toteuttaa työkenttä kolmansille osapuolille. Tällöin kyseiset henkilöt kutsutaan alihankkijoita. Niistä - on.

Keitä alihankkijoita? Alihankintasopimus - itsenäinen sopimus johdettu perus (sopimus). Hänen on noudatettava siviilioikeuteen. Laki ei sisällä ominaisuuksia tapaan tehdään. Alihankintasopimuksesta oltava samassa järjestyksessä kuin pääsopimuksen. Voidaan päätellä vaihtamalla tarjous ja sen hyväksyminen, ja ehkä seurauksena sopimuksen hinnoittelua. Meidän aikanamme usein Kolmikantaisten sopimusten asiakkaan ja pääurakoitsijan ja alihankkijan.

Alihankkija työsopimuksessa

Jos sopimus ei anna henkilökohtaisia velvoitteiden täyttämisestä urakoitsijan, jälkimmäinen on oikeus palkata alihankkijoita. Niinpä alihankkijana urakkasopimus - on työntekijä (oikeussubjekti), joka on saanut sitoumuksen (osittain tai kokonaan) tuotantoa tiettyjen töiden. Niitä voidaan muutama, niiden määrä ei ole oikeudellisesti rajoitettu. Alihankkijat - on oikeudellisesti itsenäinen organisaatioita, jotka ovat erikoistuneet tietyntyyppisiin työtä. Esimerkiksi rakennus-, viimeistely ja niin edelleen. N.

On täysin mahdollista, että alihankkijat - rakennusliike ottaen koko alueella toimii rakentamisen rakennuksen esineen. E. työ voidaan tehdä alihankkija "alkaen" ja "ja" välittömästä toimituksen "avaimet käteen" ja pääurakoitsija. Tässä tapauksessa asiakas ei välttämättä edes tiedä, mitä tarkalleen suoritetaan lopullinen töitä.

että osapuolet tekevät yhteistyötä

Se on varsin suosittu näinä päivinä ns luettelo sovittujen alihankkijoita. Kun sitä käytetään osana palvelusopimustaan asiakkaalle helpottunut tarvitse solmia sopimuksen suoraan esiintyjiä. Ja alihankkijoiden - niin tässä tapauksessa aiheista säännellä välillään omasta. Jos sopimus perustuu tuloksiin kaupankäynnin, luettelo ehdotetuista alihankkijoiden mukana ostotarjouksen osallistujalle. Pääurakoitsijan ja alihankkijan - kaksi kiinteästi toisiinsa linkki rakennuksen prosessi, joten tämä lista saattaa olla merkittävä vaikutus hyväksymisestä loppuasiakkaalle ratkaisuja.

Tuotantoprosessissa ehkä korvata joitakin alihankkijoiden tai jakelu määrien ja työmuotojen välillä. Koska alihankkijat - ovat oikeushenkilöitä, jotka ovat tehneet sopimuksen suoraan urakoitsijan toteuttamiseksi tällaisten muutosten edellyttää kirjallista asiakkaan suostumusta. Usein asiakas, tyytymätön kulusta työn, yrittää aloittaa neuvottelut on alihankkija, joka vajaavaltainen - hän ei ole sopimuksen osapuolena.

Yhteenvetona

Alihankkijat - on se henkilö, jolta riippuu suoraan elämänlaatuun ja sopimuksen täyttämisen. Siksi monet asiakkaat sisältävät tekstin pääurakoitsijana sopimuksen kohtana maksut ajallaan sopimukseen palkkiosta pääurakoitsija. Asiakas itse on oikeus käteismaksut alihankkijoille, mutta vain, jos tällainen ominaisuus tarjoaa sopimuksen pääurakoitsija tai pääurakoitsijalle niiden välisellä sopimuksella allekirjoittivat sopimuksen tuotantoon tietyntyyppisten työtä.