Luominen HOA - kohokohtia

61 artiklan asumisesta annetun lain mukaan kaikkien omistajien asuntoja (asuin) valitsemaan tapa hoitaa asuntola - suoraan omistajille, taloyhtiöille (asunnon yhdistykset) tai rahastoyhtiö. Kaikkein paras variantti olettaen luominen HOA (asunnon). Sen etuna on kyky hallita organisaatioiden toimittaa julkisia palveluita ja etujen suojelemiseksi tavallisten omistajien, miinus - kustannukset luomisesta ja toiminnasta.

Ennen luoda asuntoyhtiöitä, pitäisi Sääntelyn selkeyttämiseksi luotavaan prosessi. LCD 135 artiklassa alla APT ymmärtää voittoa tavoittelematon yhdistys kiinteistönomistajien kerrostalojen, jotta yhteistä omaisuutta talon johdon ja sen käyttö asettamissa rajoissa lain. HOA voidaan järjestää missä tahansa kerrostalot, riippumatta määrä asuntoja omistamien tai yhdistellä naapurimaiden taloja.

Luominen HOA liittyy valitsemalla jokin vaihtoehdoista luettelo sen viranomaisen - riippumaton huolto ja korjaus yhteisten alueiden kotona tai käyttää vain ohjaustoimintoja. Prosessi sen luomista voidaan jakaa useisiin vaiheisiin.

Ennen järjestää HOA, on välttämätöntä suorittaa alustavan kokouksen. Valmistelussa aloitteentekijöitä ryhmän tulisi kehittää toimitettavaksi esityslistalle luettelon tärkeistä kysymyksistä ja erityinen toiminta-ala kumppanuuden. Sen agitaatio vaihe on selventämään kaikkien vuokralaisten ja hyöty luoda uusi rakenne kiertää asunnon ja sai kokouskutsun päivämäärän (tai lähettää postitse). Viimeistään 10 päivää ennen kokousta, pitäisi ripustaa mainoksia sijainnin ja ajankohdan ja esityslistan.

Aloiteryhmä lisäksi otettava yhteyttä hallinnon ratkaisun kanssa kokouskutsu edustajan hallinnon, joka vastaa kysymyksiin asukkailta. Myös hallinto voi saada luetteloita tiloissa kerrostalon osuuden määrittämiseksi kerrostalo, yksityisen ja kunnallisen omaisuuden, yleisellä alueella talon.

Ensimmäisessä kokouksessa asunnon valita kodinohjausjärjestelmän muodossa. Luominen HOA on mahdollista vain, jos äänesti vähintään 50% omistaja. Ja äänten jakautumista mahdollista (yleisenä ratkaisuna) molempia riippuen neliön kuvamateriaalia Omistusasumisen ja asukasmäärä tai omistajien lukumäärästä asuntoja. Lain mukaan Perustamisasiakirjassa Condominiums on sen charter. HOA jäsenillä on oikeus olla omistajia niiden sovelluksia. Niinpä ensimmäinen kokous tulevien jäsenten HOA on lisäksi edellä hyväksymään peruskirjan kumppanuuden, valita hallituksen jäsenet sekä hallituksen ja tarkastusvaliokunnan komissio. Välttämätön valinneet puheenjohtajaa ja kokouksen sihteeri, varmistaa päätösvaltainen (muuten äänestyksen tulokset ovat mitättömiä) ja rekisteröidä läsnäoloa. Klo mahdottomuus massan äänestysprosentti on olemassa mahdollisuus ennakkoäänestyksen asioista.

Luominen HOA on rekisteröitävä edellä kuvatulla tavalla, sen yksityiskohdat sisältyvät oikeushenkilöiden. On myös tarpeen rekisteröidä vastikään perustettu yhteistyössä veroviranomaisten avata pankkitili ja ilmoittaa perustaminen Housing tarjoaminen komission jäljennökset rekisteröintiasiakirjoista.

Jälkeen valtion rekisteröinti hallinnan talon siirretään toimivalta HOA. Siirto tehdään erityinen lautakunta, johon osallistuvat viranomaisten edustajista ja edustajien kumppanuutta. Tällöin on siirto teko talon soveltamisessa tarvittavien asiakirjojen.

Nyt Hoa on oikeus ja velvollisuus tehdä sopimuksia palveluntarjoajien kanssa ja näin ollen veloittaa apuohjelmia vuokralaisten asuntojen kaikenlaisen omistuksen kotiinsa.