Mortgage: vähimmäisajan, vastaanottoedellytyksiä. Vähimmäiskesto sotilaallisen kiinnitys

Katto pään päällä - se on oikein kaikille. Mutta valitettavasti kaikki eivät siihen varaa itse. Ja jotkut vain ei ole tietyn summan. Sitten tulevat avuksi asuntolaina. Vähimmäisaika, virallisten lukujen mukaan, on yksi vuosi. Mutta onko se todella?

yleistietoa

Aluksi haluaisin sanoa, että käytäntöä kutsutaan kolmen ehdot asuntolainan: lyhyt, keskipitkä ja pitkä. Ei standardeista niiden kesto ei ole olemassa. Tällöin kaikki määräytyy suoraan pankkiin. On joitakin organisaatioita, jotka sopivat, että termi takaisinmaksun kiinnitys asiakkaita oli jo 12 kuukautta. Toiset vaativat 2-3 vuotta.

Loppujen lopuksi kiitos siitä, että ihmiset tekevät pois asuntolainaa, pankit tehdä hyvää rahaa. Johtuen korkomenojen asiakkaita. Melko suuri määrä. Loppujen lopuksi kotelo ei ole halpaa nyt, ja ihmiset tekevät lainaa tarkoituksenmukaista. Ja tämä tulee pankkien hyvän tuloksen. Ja se on edullisempi asiakkaalle korko maksetaan mahdollisimman pitkään.

oloista

Mutta silti on mahdollista, että pankki hyväksyy henkilö tällaista palvelua kuin lyhytaikainen kiinnitys. Vähimmäiskesto - vuodessa. Ei ole tarpeen iloita ennenaikaisesti, koska asiakas odottaa massa vivahteita.

Otetaan esimerkiksi, palvelu suosituimmista rahoituslaitos Venäjällä - "Säästöt". Oletetaan mies on etsinyt tasainen 5 miljoonaa ruplaa. Aloitusmaksu on 750 000000. Rub. Hinta - 15% vuodessa. Mortgage henkilö tällaisissa olosuhteissa voi vain hyväksyä siinä tapauksessa, että hän pystyisi maksamaan kuukausittain järjestyksessä 385 000 ruplaa! Samalla, sääntöjen mukaan, summa annetaan velka ei saisi ylittää 40-50% asiakkaan tulot. On käynyt ilmi, että kuukauden ihmisen pitäisi ansaita noin 800000. Rub. Herää kysymys: onko henkilö tulot tarvitsen asuntolaina? On paljon helpompaa odottaa ja ostaa kotiin käteisellä.

Mutta on syytä palata aiheeseen. Tällaisissa olosuhteissa liikasuorituksen kiinnitys vuodelle on noin 355000. Rub. Täyden maksettu saa yhtä ~ 4,6 miljoonaa ruplaa (plus älä unohda alkumaksun). Tämä on kuitenkin yksi esimerkki. Jokainen voi laskea kaiken itse, koska tämä on asuntolaina laskin.

Vaatimukset lainanottajalle

Lyhyesti kertomisen arvoinen, ja mitä ihmiset voidaan pitää potentiaalisina asiakkaina pankin. Koska saada asuntolaina sinun täytyy täyttää tietyt vaatimukset.

Ikä - ensimmäinen ehto. Henkilön tulee olla vähintään 21 aikaan hoidon. Hän voi hyväksyä asuntolainaa vain, jos hän pystyy palauttamaan sille toteuttamista edeltävänä 60 vuotta.

Tärkeämpää työkokemusta. Minimi - yksi vuosi. Ja viimeisenä työ - 6 kuukautta. Henkilö todennäköisesti saada pitkäaikaisen lainan, jos hän työskentelee eduksi yhden ja saman laitoksen pitkään. Tämä osoittaa sen vakautta ja vastuuta. tulotaso, muuten olisi vahvistettava viittaamalla 2-PIT. Ja mitä suurempi henkilön peruspalkasta - parempi.

Korot ja maksut

Vuotuinen korko voi vaihdella. Yleensä, 9%: sta 17%. Se riippuu monista tekijöistä. Arvon lainanottajan palkka, tulot varmentamismetodologiaa koko käsiraha, korkolajista, ja jopa laina. Asuntolaina vuonna esimerkiksi, on halvempi kuin lainaa 15 vuotta. Täällä periaate on tämä: mitä suurempi aikavälillä enemmän kiinnostusta. Muuten, vaihtuvakorkoiseen on halvempi 1-2%. Kaikki koska hän luottaa muutama. Sen jälkeen, kun kelluva lasketaan mukaan tietyn kaavan, joka on merkitty sopimuksessa. Yleensä se on sidottu hintoja pankkien välisillä markkinoilla. Koska olemme varmoja asiantuntijoita, vaihtuvakorkoisten on eniten hyötyä ihmisille, jotka haluavat ottaa pitkäaikaista lainaa. Joten jos aiot kiinnitys 10 vuotta, on syytä harkita tätä mahdollisuus säästää.

Ja pari sanaa aloitusmaksun. Se on tarpeen, ja vaihtelee tyypillisesti 10-30 prosenttia. Jos mahdollista, se on parasta tehdä mahdollisimman paljon. Koska joka hidastaa. Ja jos haluat parasta ja mukavin olosuhteissa on parempi soveltaa pankkiin, kortin josta henkilö saa palkkaa. Mahdolliset hyödyt lasketaan saman kiinnitys laskin.

erityinen ohjelma

Erityistä huomiota haluaa mainita armeijan kiinnitys. Siitä kaikki ovat kuulleet, mutta kaikki eivät tiedä, mitä se on. Yksinkertainen kohta. Laki on rahoitettu kiinnitys järjestelmä tarjoavat asuntoja sotilaallisiin antaa heille mahdollisuuden ostaa asunnon paljon aikaisemmin kuin lopussa niiden palvelua.

Miten se tapahtui? Sotilaallisiin auki säästäminen tilille, jota täydennetään kuukausittain valtio. Keskimääräinen vuotuinen kertynyt noin 250 000 ruplaa. 36 kuukauden kuluttua osallistuminen ohjelmaan armeijan voi hakea saada raportin asiakirjasta, joka antaisi hänelle oikeuden saada kohdistettua asuntolainoja. Seuraavaksi hän poimii ominaisuus, joka täyttää puolustusministeriön, vakuutusyhtiö, pankki ja oman tahtonsa. Viittaa tämän jälkeen rahoituslaitos, luotto henkilöstöä. Sitten avaa tilin ja siirtää aiemmin kertynyt ohjelman aikana rahaa. Tämä on hänen ensimmäinen maksu.

Lainan enimmäismäärä koko armeijan on, tietojen mukaan 2015, 2,2 miljoonaa ruplaa. Sen jälkeen selvityksen kaikista vivahteita ja asiakirjojen tarkastuksesta on sopimus. Ja sitten vennomu antamasta virallista todistusta vahvistetaan hänen omistusoikeuden kiinteistöjen rekisteröintiin.

Maksut ja määräajat

Myöntämien luottojen sotilas edellä mainittu ohjelma, ei pitäisi maksaa siitä. Maksut suoritetaan FGKU "Rosvoenipoteka". Ja ottaa rahat federaation budjetista. Kuukausimaksu lasketaan tietyn periaate. Hän on 1/12 määrästä varastointimaksu. Eli jos sotilas lopulta kerätä miljoona ruplaa kuukaudessa se maksaa noin 84 tuhatta. Rub. On käynyt ilmi varsin kannattavaa.

Vähimmäiskesto sotilaallisen kiinnitys on 36 kuukautta (eli kolme vuotta). Maksimi on myös omat rajoituksensa. Tuolloin takaisinmaksun asevoimien ei pitäisi olla yli 45 vuotta.

Kuten käytäntö osoittaa, että ohjelma on todella hyötyä. Jos uskot tilastoihin, 2-vuotias, niin se osti kiinteistön vajaat 100000 sotilasta. Kokonaissumma oli näin ollen 143 miljardia ruplaa.

Luotto valtion tuella

Heikentyneen tilanteen, sosiaalinen ohjelma on kehitetty rakentamisen markkinoilla. Tiettyjen kansalaisryhmien alkaneet tarjota tukia, jotka tekevät ostaa kotiin on tullut todellisia heille. Kiireellisin sosiaalinen ohjelma - on suunniteltu nuorille perheille kiinnitykset valtion tuella. sen eräpäivät ovat samat kuin tavallisessa tapauksessa. Suurimman sallitun - 30 vuotta.

Hanki avustus ei ole niin yksinkertaista. Ennen kuin saat odotuslistalla, on välttämätöntä kerätä asiakirjoja ja testaa mahdollisena osallistuja ohjelman noudattamista. Kummankin puolison on oltava Venäjän kansalaisuus ja rekisteröidään asuinalueen vähintään 11 vuotta. Ikä testin tarvitse olla puitteissa 18 35. asiakirjoja tarvitaan vihkitodistuksen ja passi. Jos sinulla on lapsia - asiakirjat vahvistavat niiden läsnäoloa. Jokainen lapsi - on plus 5% tuista. Jos perheen koostuu kahdesta kumppaneiden koko osuutensa on 30% asumismenot.

Enemmän tarvitaan tulotiedot, tiliotteiden laatiminen ja kopio hyvitysjärjestelmän.

Ehdot eri pankkien

Sen pitäisi kertoa enemmän siitä, mitä ehtoja nuorten perheiden tarjota tunnetuimpia rahoituslaitokset harjoittavat tällaisten palvelujen kuten kiinnitykset. Vähimmäisajan säädetään erikseen. Mutta maksimi on erilainen kaikille.

Esimerkiksi "Säästöpankki" tarjoaa kiinnitys 30 vuotta. Mahdollisia Lainan määrä on 3,2 miljoonaa ruplaa. Korko - 12% vuodessa, se on varma osallistumaan 20% kustannuksista asuntojen.

"Agricultural Bank" on myös sitoutunut tarjoamaan palveluja kuten kiinnitykset. Vähimmäiskesto - 1 vuosi, enintään - 30 vuotta. Mahdollinen lainan määrä on yhtä suuri kuin 20 miljoonaa ruplaa, vaaditaan ennakkomaksun 10%. Vuotuinen 14%.

"VTB 24" pyytää 20% maksu. Rahaa voidaan ottaa varmenne tuen. Mutta on suositeltavaa käyttää sitä osto asuntojen uudisrakentamisen ja pankkilaina antaa voidakseen maksaa loput varat. Muuten, "VTB 24" mahdollistaa käytön äitiys pääomaa. Ne voivat maksaa ensimmäisen erän.

hyödyistä

Niin, niin sanoi siitä, kuinka kauan, ja antaa kiinnitys sinun täytyy käsitellä sitä. Muutama sana voi sanoa edullisin vaihtoehto, joka tarjoaa asuntolainoja.

Paras tapa säästää rahaa - ostaa asuntojen rakenteilla. Se on halvempaa kuin valmis 30%. Säästöt on ilmeinen. On parasta harkita ostaa asuntoa siinä talossa, joka on vähintään kolmasosa rakennetaan - todennäköisyys, että se on valmis ja tilasi mahdollisimman pian, maksimi. Enemmän hyötyä on siitä, että henkilö saa erittäin puhdas, uusien asuntojen. Koska suunnittelu moderneja rakennuksia ja optimaalista, se voi valita sopivin hanke hänelle.

Plus kiinnitykset, että monet pankit toimivat kehittäjät (ja päinvastoin). Tämä tarkoittaa minimaalinen kiinnostusta ja edulliset ehdot asiakkaalle.

paremmin ehdoin

Yleensä asuntolainojen - ei ole tehokkain ratkaisu on taloudellisia ongelmia, koska henkilö on taakka itselleen velkaa. Mutta jos ei ole muuta vaihtoehtoa, on vain yksi tie ulos - valita mukavin ja kustannustehokkaita olosuhteissa.

Visuaalisesti se näyttää edullista kaikille kiinnitykset enintään. Oletetaan mies otti 2 miljoonaa lainaa vuosittain 30 vuoden ajan, hän antaa pankille vain ~ 20 500 ruplaa sijasta ~ 45600, jonka hän olisi saanut hyvästellä, antaa se lainaa 5 vuotta. Joka on vain siinä tapauksessa suurimman toimikausi liikaa se tulee olemaan noin 5,4 miljoonaa p! Kun otetaan huomioon, että hän oli vain 2 000 000. Mutta kun kyseessä on 5-vuoden laina, hän ylihintaa vain 665 000 p. Joten on parempi ajatella sata kertaa ennen kuin laskeutua tietyn ehdon.