Vähennys hankitulle kiinteistölle

Talon tai huoneiston ostaminen ei ole vain iloinen tapahtuma. Omistusoikeuden hankkimisen myötä omistaja voi luottaa mahdollisuuteen käyttää verovähennystä. Tämän etuna on vähentää verotettavaa perustaa, jolla tuloverot pidätetään . 2 miljoonan ruplan verovähennyksen enimmäismäärä on voimassa tänään 01.01.2008 jälkeen tehtyjen kiinteistöjen ostosopimusten osalta. Samalla tämä summa ottaa huomioon varat, jotka eivät liity vain kiinteistöjen hankintaan, vaan myös sen alkuvaiheen parantamiseen. Jos asuntojen osto toteutetaan ensisijaisilla markkinoilla, korjaustarve on dokumentoitava.

Verovähennyksen myöntämisominaisuudet

Ensinnäkin, voit käyttää tätä etuoikeutta kerran, riippumatta ostettujen kiinteistöjen määrästä. Verovähennys myönnetään vain aikuisten omistajille, joilla on pysyvä tulonlähde. Jos asunto on ostettu eläkkeensaajan nimissä, joka on vastaanotettu lahjaksi, tai tapahtui lähisukulaisten välillä, on mahdotonta hyödyntää verovähennystä. Tämä mahdollisuus ei ole yrittäjille, joille kiinteistö on kaupallisen toiminnan harjoittamiseen liittyvä alue.

Tärkeä verovähennyksen saaminen on se, että kiinteistöjä ei hankittu talousarviosta (esimerkiksi äitiyspääomasta) tai kolmansilta osapuolilta saaduista varoista. Mutta omistajat, jotka hankkivat kiinteistöjä rekisteröimällä asuntolainan, saavat tilaisuuden korottaa vahvistetun verovähennyksen määrää. Tällöin enintään 2 miljoonan ruplan enimmäismäärä ei sisällä lainasta maksetut korot.

Verovähennyksen rekisteröintimenettely

Jos haluat saada veroetua kiinteistön omistajalle, sinun on päätettävä, missä hän oikein käyttää oikeuttaan. Jos verotarkastuksessa itsenäisesti sovelletaan veroa, verovähennys annetaan edellisen vuoden veron palautuksena. Tätä varten sinun on toimitettava asiakirjapaketti, jota tarkastellaan kolmen kuukauden ajan. Valitus tehdään sen alueen verotarkastustilaan, jossa kiinteistön omistaja on rekisteröity. Koska verohyvityksen hakemiseen ei ole lakisääteistä vanhentumisaikaa, voit tehdä sen milloin tahansa vuoden ostovuoden jälkeen. Samalla on tärkeätä olla unohtelematta tuloilmoituksen oikea-aikaista arkistointia .

Niille, jotka haluavat säästää aikaa ja energiaa, on järkevää tehdä verovähennys työnantajan välityksellä. Tällöin palkkio maksetaan ilman, että tuloverosta pidätetään, kunnes veron peruste lasketaan vaaditulle määrälle. Jos omistajalla on useita työnantajia, on loogista käyttää oikeutta verovähennykseen, jos palkka on korkein.