Miten saada 13 prosenttia ostamalla asunnon? Tuotto 13%, ja ostaa asuntoa

Asuntomarkkinat sekä elävä organismi, jatkuvasti raskasta liikennettä. Ihmiset ostetaan ja myydään talon kaikkina aikoina. Tänään Venäjän lain perustettu mahdollisuus paluuta osa varoista käytettiin ostamiseen asuntojen - asunnot, talot, huoneet ja muut tilat. Puhutaanpa mitä verovelvollisten ryhmän on oikeus palautukseen ja miten käytännössä veroilmoitukseen asunnon ostosta.

Kenellä on oikeus antaa paluuta

Sääntöjen mukaan perustettu lailla, palata osa maksetun rahan asuinkiinteistöjen on oikeus vain toimi henkilö, jolle palkkaa ja maksamaan Tuloverotuksessa kokonaismäärästä kertyneitä tuloja. Tämä oikeus on määritelty Art. 220 verolain. Lyhyesti, asia voi palauttaa maksajalle tuloveron. Tällainen vähennys on verolain nimeltään omaisuutta, se on mahdollista vain määrän varainsiirtovero. Jos vero talousarviossa ei tehdä, se on. E. henkilö ei toimi tai työskentelevät epävirallisesti, oikeus palautukseen ei tapahdu. Siten vaitiolovelvollisuuden, mukana tällainen toimenpide kuin ostaa asuntoja, - vastaanotetaan 13 prosenttia kustannuksista.

On summa hankintarajoituksia, joka käydään läpi myöhemmin. Get vähennys voi:

• vuokranantaja tai heidän lailliset puolisonsa

• toinen vanhemmista alaikäisen omistaja, jos aikaisempi vähennys niitä ei myönnetä.

Sisältö voi vähentää vain, jos menojen omia varoja. Jos hankinta tehdään kustannuksella taloudelliset resurssit organisaation budjetteihin eri tasoilla, äitiys pääomaa, oikeus korvaukseen syntyy. Nyt katsomme miten saada 13 prosenttia ostamalla asunnon.

Sisältö omaisuuden vähennys mahdollista ostaessaan omaisuutta tai maata sen rakentamista, rakentaminen asuinrakennuksen maksaa korkoa asuntolaina.

Se ei ulotu tätä etua kustannusten uudelleen suunnittelu tilojen, hankinta, vesi- ja muut laitteet. Tämä on tärkeää, koska maininta näiden kustannusten ilmoitus johtaa kieltämiseen verotarkastuksen sen vastaanoton ja palaa sitten uudistamista asiakirjan.

Millään hankinta tehdään henkilökohtaisen tuloveron hyvitys

Määritelmän mukaisia "kohde ostaa" näkyy oikeudelliset asiakirjat, ymmärtää seuraavat kiinteistöyksiköt:

• tasainen osa, huone;

• talon osuutta siinä;

• maa ottaa IZhS luokka, t. E. Sopii yksittäisille rakentamiseen. Palauttaa 13% kanssa ostaa asuntoa (talot) tässä tapauksessa voi olla vuosi, jolloin omistusoikeus rakennettujen rakennusten tai jakaa se virallisesti rekisteröity;

• maa (osake) kanssa oleva rakenne sen päälle.

Laskeminen omaisuuden vähennys

Määrä vähennys on 13 prosenttia asunnon ostosta. Se voi sisältää paitsi hintaa asunnon tai talon, mutta myös rakennuskustannukset ja viimeistely, maksupalvelut kehittämiseen projektin, yhteyden energian ja viestinnän. Lisäksi verohyvitys koskee koron maksamista kiinnitys. Laillisesti perustettu ja rajoituksia hyvityssummasta. Suurin on:

• 2 miljoonaa ruplaa ostettujen asuntojen arvoa eli. E. mahdollisuus toipua kustannusten määrä 260000. Rub. (13% 2 min);

• 3 miljoonaa ruplaa. alkaen koron maksamista kiinnitys, t. e. 390000. hieroa. (13% 3 m).

On tärkeää muistaa, että. Jos kustannukset asuntoja on alle 2 miljoonaa ruplaa, ostajalla on oikeus käyttää tasapaino mahdollisissa yrityshankinnoissa kiinteistöjä. Samanlainen sääntö koskee osto kiinteistön alusta 2014. Aiemmin laskennassa käytetty algoritmi eri säännöt: saat vähennys oli mahdollinen vain yksittäinen hankinta (vaikka asumismenot on ollut huomattavasti vähemmän kuin 2 miljoonaa.), Ja vähennyksen asuntolaina rajoja ei ole asetettu.

Siksi, kun ostaa kotiin erässä on otettava huomioon erityisesti mahdollisuutta saada vähennysoikeuden, koska sen perustamisesta vuoteen 2014 hakea korvausta olisi kerran maksettava täysi hinta tai sen osan, joka on yhtä suuri kuin 2 miljoonaa ruplaa., Koska se voidaan tehdä vain yksi esine.

Miltä ajalta voi saada vähennystä hankitun asuntojen vuonna 2015?

Mahdollisuus korvaamiseen hankitun omaisuuden tulee todistus, rekisteröinti omistusoikeuksien (Jos kauppa kehystetty ostosopimuksen) tai teko omaisuuden luovuttamisesta pääomaan osallistuvat rakentamiseen talon. Esimerkiksi ostamalla talon vuonna 2015, veronmaksajien seuraavasta, vuonna 2016 valmistelee paketin asiaankuuluvat asiakirjat oston vahvistamista ja suostumuksella IRS, saa oikeuden palautusta henkilökohtaisen tuloveron määrä 13% asunnon arvosta asetetun rajan. Hyvityksen veron maksaja voi seuraavan kolmen vuoden aikana, eläkeläinen - neljän vuoden aikana (2016, 2017, 2018, 2019).

Ominaisuudet pidettävä suunnittelussa vähennyksen

Mieti miten palata 13 prosenttia asunnon ostosta. On tärkeää muistaa, että se on mahdotonta palauttaa yhden vuoden määrä vähennyksen yli koko Tuloverotuksessa pidätetty vuoden aikana. Loput varat siirretään seuraavaan jaksojen t. E. palautus tehdään täysi korvaus noudattaen jäännös.

Miten saada 13 prosenttia ostamalla asunnon: perusvaiheiden

Oikeus paluuseen tulee sen jälkeen tasaisen (tai muu majoitus) osti ja omistamia.

Sisustaa se, sinun pitäisi:

• Vahvista osto ja maksaminen henkilökohtaisen tuloveron vero kaudella ;

• antaa veroilmoituksen ja toimittaa sen alueellista tarkastus liittovaltion Tax Service.

Vahvistus varainsiirtoveroa määriä toimii referenssinä f-luku olemme 2-PIT, joka pyynnöstä työntekijän antaa kirjanpito. Tämä asiakirja on allekirjoitettava pään ja pääkirjanpitäjä ja sertifioitu sinetti organisaatiossa. Julistus f. 3-PIT täytetään nykyisen standardin muodossa. Huomaa, että on olemassa monia web-portaalit jossa asiantuntijat ottavat koulutusta julistuksen, vaan myös selviytyä täyttämällä lomake on helppo.

Tärkeimmät vaadittavat asiakirjat toimitettavaksi IRS

Katsotaanpa ymmärtää, miten saada 13 prosenttia ostamalla asunnon, ja alkoi kerätä tarvittavat asiakirjat. Jotkin niistä - ovat yleisiä. Ja kun tapahtuu vähennysoikeuden verovelvollisen kerää paketin toimitettavaksi IRS, joka sisältää:

• Ohjeet f. 2-PIT;

• henkilökortti;

• Selvitys f. 3-PIT;

• hakemuksen vähennykseen.

täydentäviä asiakirjoja

Edellä mainitun kokonaisuuden - ovat yhteisiä kaikille tapauksia ostotositteista.

Riippuen olosuhteet, joissa se joskus on tarpeen täydentää muita asiaankuuluvia tietoja, kuten:

• kauppasopimuksen;

• sopimus pääomaosakkuuksiin talonrakennusta, harjoitustyö vaateen;

• sopimusta maan osto;

• sopimus omaisuuden hankkiminen kiinnityksen.

Hankinnan omaisuuden yhteisomistuksen on liitettävä vähennyksen jakelun. Ostajia, jotka ovat naimisissa, joilla on alaikäisiä lapsia, talon ostamista yhteisomistuksessa, tarjota kokonaispakettia ja siihen liittyvät asiakirjat:

• vihkitodistuksen;

• selvitys osakkeiden jakamisesta;

• lasten syntymätodistukset;

• asiakirjojen omistuksen.

Hankkia kiinteistöjä eläkkeensaajan on tarjota eläke todistus.

Menetelmät vähennyksen hankittujen asuntojen

On kaksi tapaa rekisteröinnin omaisuuden vähennys:

• Lyhyellä veroviranomaisessa;

• kautta työnantaja.

Järjestää tuotto 13%, ja ostaa asuntoa, verotoimiston alussa vuoden tulevana vuonna ostoon, tarjoavat paketin asiakirjoja, josta keskustelimme yllä. Tarkistamisen jälkeen asiakirjat, IRS antaa verovelvolliselle vähennyksenä maksetun tuloverotuksen vuoden ostopäivästä. vähentämisen loput tehdään samalla tavalla ensi vuonna. Tarvittaessa jos lopussa toisen vuoden oli vähentämällä saldo uudelleen, paperityötä toistettiin.

Paluu 13% ostamalla asunnon ja voi olla läpi työnantaja. Tällöin toimittamalla asiakirjat verovirastolle ja saada luvan, verovelvollinen vetoaa työnantaja, joka on tämän perusteella antaa ohjeet olla pidättää tuloveroa työntekijältä kuukauden vahvistetaan ennen tämän vuoden loppua. Vähennysoikeus seuraavana vuonna vahvisti jälleen.

Mikä tapa on edullisempaa maksajalle?

Katsotaanpa ymmärtää miten palata 13% asunnon myyntiverovelkojen kätevin vaihtoehto. Rekisteröintiä omaisuuden vähennys IRS on edullinen, koska kun verohuojennukset työnantajan vähennysoikeuden syntyy kuukauden vahvistuksen, t. E. Kuukausi väistämättä menetetään, koska kerätä asiakirjoja, siirtää niitä IRS ja saatava siihen lupa tammikuussa epärealistinen. Veroviraston on oikeus tarkistaa asiakirjat kuukauden kuluessa eli lähimpään termi lupa - .. keskimmäinen - helmikuun lopussa. Kun päätös palauttaa vähennys eivät sisälly laskettaessa kuukauden on alussa ensi vuonna jälleen antaa ilmoituksen 3-PIT kuluneesta vuodesta.

Muutamia kohtia, jotka ovat tärkeitä veronmaksajille:

• hankintakuukaudesta on merkityksetön, koska maksetun veron määrä on otettu huomioon koko vuoden;

• todistus f. 2-PIT on tilattava alussa ensi vuonna, mieluummin kuin joulukuun lopussa vuodesta, jolloin osto tapahtui (saapunut alkuvuoden viite 2-PIT sisältää tietoa verovähennykset kokonaisuudessaan).

Joten, kun se on tarkastellut artikkelin siitä, miten saada 13 prosenttia ostamalla asunnon toivomme, että kohokohtia selvennetty.