Miten avata kiinteistövälitystoimisto, mistä aloittaa?

Kysymys siitä, miten avata kiinteistövälitystoimisto, useimmiten syntyy mielissä entisen tai nykyisen Realtors. Kuitenkin valinta ja suunnittelu huoneistoissa voi täyttyä henkilö aikaisemmin ei liity tällaista toimintaa.

Mistä aloittaa kiinteistöliiketoiminta?

Tyypillisesti tällainen toiminta ovat alkaneet harjoittaa ihmiset kuulivat runsaasti tarinoita hullun voittoja Realtors. Mukaan monet, rahaa tämän liiketoiminnan sujuvuutta, itse, ja ei tarvitse mitään. Kuitenkin, se ei ole niin. Niistä kiinteistönvälittäjät kytkee joskus todellista taistelua, koska kilpailu isoilla markkinoilla. Suurin ostajien ja myyjien mieluummin käsitellä vakiintunut organisaatioiden moitteeton maine. Realtors päässä vastikään avattu virastot yleensä jätetään etsimään potentiaalisia myyjiä tai sisältöä ongelmallinen asiakkaiden monimutkaisia ostaminen ja myyminen ketjuja tai epälikvidejä asuntoja, jotka eivät pysty myymään muille virastoille.

Ennen kuin avaat kiinteistövälitystoimisto, sinun täytyy rekisteröityä. Voit ostaa liiketoimintaa, on kuitenkin mahdollista, että maine olemassa olevan organisaation ei nerokkaimmista ja se on helpompi aloittaa tyhjästä. Sitten voit alkaa etsiä toimisto. Ensimmäistä kertaa on mahdollista poistaa pieni huone, muunnetaan yksiö asuinrakennuksessa. On tärkeää, että paikka oli käytävä, ei liian kaukana keskustasta eikä liian arvioitu kilpailijoille, helppo pääsy ja ilmainen pysäköinti. Ennen kuin avaat kiinteistövälitystoimisto, sinun täytyy tehdä tilaa korjauksia. Kosmeettisia, jos asunto on vuokrattu, tai kiinteä, korvaamalla ovet ja ikkunat, jos se on omaisuutta.

Seuraavassa vaiheessa, ennen kuin avaat kiinteistövälitystoimisto, on tarpeen toimittaa huoneeseen - pari taulukoita, useita mukavat tuolit, pari tietokoneita, skanneri, tulostin, useita matkapuhelimia.

Sitten olisi käsiteltävä Henkilökunnan valinta. Mieti mitä teette? Osto ja asuntojen myynti, maa, kodit tai vuokraamalla tiloja. Ja, ehkä, onko selvä? Kun suuri työmäärä henkilöstön on oltava vähintään kaksi tai kolme, mieluiten henkilökohtainen kuljetus. Jos sinulla on jo kokemusta tällä alalla, on johdonmukaisempaa opettamaan niitä itse, tai saada henkilö saada kokemusta pohja.

Tärkeintä tehdä ennen kuin avaat kiinteistövälittäjä - on luoda oman tietokannan. Jos pieni kaupunki, mainostetaan asuntoja löytyy paikallisessa sanomalehdessä tai kaupungin verkkosivuilla. Soittaa takaisin ollenkaan mainoksia, valita ne, jotka eivät vielä yhteistyötä muiden realtors. Kuten myyjien kiinteistönvälittäjät eivät ota rahaa, ne ovat yleensä innokkaita luomaan kontakteja. Ostajat puolestaan löytyy soveltamalla asiaa mainonnan tai kirjoittamalla useita houkuttelevia Pikkuilmoituksia "tutteja" tai kahden hengen muutamia muutoksia. Puhelun asiakkaat yleensä selittää, että asunnon haluat on jo ostettu, tai se ei ole 6. kerroksessa, kuten on tuotu esille, ja 7..

Tietysti mikä tahansa aine olisi toivottavaa, että kaikki myynti tapahtui ohjelmassa: asiakas on tullut, valita sopiva vaihtoehto, ja katsoin kerran ostanut käteisellä. Itse asiassa, kiinteistönvälittäjät joutuvat käsittelemään useita sydämen jousille: kahden makuuhuoneen asunto omistajat haluavat muuttaa sen kahteen odnushki. Ostaja, jotka pitivät tästä treshka, haluaa ostaa hänelle asuntolaina, ennalta myi kahden makuuhuoneen. Epälikvidejä huoneisto ensimmäisessä kerroksessa ilman korjausta, 2 voidaan myydä, jossa agentti on osoitettava niiden kymmenien Haluavat, joskus ei kätevin aikaa. Joten tämä työ on kannattavaa, mutta ei ole helppoa.