Toissijaiset asuntomarkkinat: hyvät ja huonot puolet

Kiinteistön hankinta useimmille ihmisille on koko elämäntapahtuma, joka vaatii jonkin verran valmistelua ja osaamista. Kerännyt tarpeellisen määrän rahaa potentiaalinen omistaja alkaa spekuloida siitä, millaista asuntoa hän haluaa ostaa hänen "verensä"? Mitä etusijalle: investointi on keskipitkä, äskettäin rakennetussa rakennuksessa, jolla on pitkäaikainen mahdollisuus saada asunnosta uusi layout? Ja voitko mennä toisen asteen asuntomarkkinoille, jossa voit saada halutut "metrit" tänään?

Tämän ongelman ratkaisu riippuu kiinteistöjen ja investointien ostamisesta. Esimerkiksi jos asuntokysymys ei maksa maailmanlaajuisesti, voit harkita investoimalla uusiin taloon rakenteilla. Ja jos asunto on tarpeen sinulle tänään, luotettavampi vaihtoehto on sijoittaa rahaa jälkimarkkinoilla. Mitkä ovat toisten asuntojen edut ja haitat?

edut

- Suhteellisen alhainen hinta. Luonnollisesti "Hruščov" on alhaisempi hinta asuntoon uudessa rakennuksessa.
- Sijainti. Monissa kaupungeissa toissijaiset asuntomarkkinat ovat suuret markkinat, joten aina voit valita haluamasi vaihtoehdon sinulle ja talolle.
- Korjaus. Kun ostaa sellaista soturia, voit tarvittaessa tehdä korjauksia. Ei ole vaaraa siitä, että talo kutistuu, kuten uudessa rakennuksessa. Tai voit siirtyä asuntoon siinä kunnossa, jossa se on ostettu - korjaus voi odottaa.
- Asuntolaina. Laina lainaksi jälkimarkkinoille on paljon helpompaa.
- Naapurit. On mahdollisuus tutustua niihin, jotka joutuvat kohtaamaan tulevaisuudessa ja kommunikoimaan joka päivä.
- Laajennus. Jotkut ostajat valitsevat nimenomaan "Hruščovit" ja ostavat useita huoneistoja yhdellä tai kahdella vierekkäisellä kerroksessa yhdelle nousukorille, täten tapetaan kaksi lintua yhdellä kivellä. Samalla heillä on myös vähemmän taloa kuin uudessa talossa, ja ehkä jopa enemmän. Ja he voivat myös valita talon, joka parhaiten täyttää heidän sijaintipaikkansa.

Kaikista edellä mainituista asunnoista huolimatta jälkimarkkinoilla on negatiiviset näkökohdat.

puutteet

• Mittaus. Pieni alue on yksi tärkeimmistä haittatekijöistä asuntomarkkinoilla. Ja jos kolmen huoneen "Hruščov" voidaan siirtää uudelleen, sitten yhden huoneen tai kahden makuuhuoneen asunto, kaikki on monimutkaisempaa. Pieni keittiö tulee melko usein ratkaisevaksi tekijäksi, joka ei kannata tällaisen kodin ostamista.
• Asettelu. Viereiset ja viereiset erilliset huoneet ovat hankalia suurelle perheelle, jolla on vastakkaista sukupuolta olevia lapsia. Tämä järjestely ei merkitse läheisyyttä ja itsenäisyyttä, henkilökohtaisen tilan noudattamista , mikä on niin tarpeellista lapsille ja vanhemmille.
• Viestintä. On mahdotonta vaikuttaa koko talon viestintään, ja heitä on yleensä vaihdettava.

Jätä paras johdotus. Se polttaa usein, ei kestä kireitä, mikä johtaa joskus epämiellyttäviin seurauksiin. Ja tämä ei ole yllättävää, koska alunperin se on suunniteltu käyttämään kahta tai kolmea sähkölaitetta: televisio, jääkaappi ja silitysrauta. Kun otetaan huomioon kaikki ominaisuudet, kannattaa miettiä tarkkaan - mitä valita: jälkimarkkinoita tai uutta rakennusta?