Rakennussuunnitelma: vaatimukset, symbolit, suunnittelu

Toteutettu useita rakennushankkeita, sekä liittyvä laillisten suhteiden alalla kiinteistökaupoissa liittyy käytön erikoisasiakirjoja - suunnitelmat rakennusten ja rakenteiden. Nämä lähteet voivat olla sekä virallisia (ja tulkitaan lain mukaisesti), ja joka ei liity lainsäädäntöön, mutta silti suosittu. Yleisimpiä lähteet, jotka on tehty jollei viranomaismääräysten - rakennussuunnitelmat, mikä tieto siitä, että rekisteröityjen valtion maarekisterilainsäädäntöä. Mikä on niiden erityispiirteet? In esittämä rakenne nämä asiakirjat?

Suunnitelmien rakennusten: normatiivinen sääntely

Tapa on laadittava suunnitelma rakennuksen, jos tällaisessa luokassa ymmärtää oikeudelliset, säätelee Order talouskehitysministeriön Venäjän # 403, joka on julkaistu 01.09.2010 mennessä. Se poimitaan muodostuu vastaava asiakirja ja sille asetetut vaatimukset sen kehittämiseen. Lisäksi tärkein säädös alalla kehityssuunnitelmien on liittovaltion lain №221-FZ hyväksytty 24.07.2007 mennessä. Siinä muun muassa määrittää, mikä on suunnitelma rakennuksen, mitä tietoja se sisältää. Pitävät näitä standardeja, samoin kuin ne, jotka täydentävät niitä Order # 403, tarkemmin.

Mikä on ydin suunnitelman rakennuksen?

Siten suunnitelma rakennuksen mukaisesti liittovaltion laki №221, on asiakirja, jossa esitetään perustiedot, jotka ovat läsnä valtion kiinteistörekisteriä sekä tietoa rakennuksen tarvitset sen käyttöönotolla ennätys. Mitä tietoja saattavat heijastua myös yksityiskohtaisesti joistakin siinä, ja toiset, jotka ovat tarpeen tuloa työmaan kartoitukseen.

On syytä huomata, että on olemassa paljon samanlaisia asiakirjoja, kuten arkkitehtoninen suunnitelma rakennuksen. Tapaaminen kuitenkin ne voivat olla aivan erilainen. Esimerkiksi arkkitehtoninen suunnitelma ei liity suoraan kiinteistörekisterin kirjaa, laaditut hanketasolla, kehitetään edelleen.

Puolestaan suunnitelma, joiden laatiminen säätelee Order # 403, se on mitata tietoa valmiista esineiden asetettu kiinteistörekisterin rekisteröinti. Useimmiten suunnitelmassa rakennuksen, jos seuraa virallisia sääntöjä lakia, se on tarkoitettu teknisen suunnitelman. Vaikka tietenkin epävirallisesti pidetään lause mahtuu monenlaisia asiakirjoja.

Lähde kyseessä - "virallinen" rakennussuunnitelma voidaan laatia erilaisia esineitä. Se voi olla erillisinä rakenteina ja erityisesti toimistoihin, kerrostaloihin. Nämä voivat olla vakio rakennuksia, ja ne, jotka rakennettiin puitteissa ainutlaatuinen rakennushankkeissa.

Rakenne rakennussuunnitelma

Katsottu asiakirja koostuu kahdesta lohkojen:

• tekstin;
• grafiikkaa.

Jokainen niistä edustaa useita osia, joiden luettelo voidaan määritellä ehdottoman laillisesti ja muodostavat perustan tietyntyyppisen kiinteistörekisterin teoksia.

Tarkoitus Tekstin lohko on pohtia tarkimmat tiedot objektista. Se voidaan kiinnittää erilaisia symboleja optimoida esillepanoa koskevia tietoja asiakirjassa. Tekstikenttään, pohjapiirros on osia, jotka ovat tunnettuja:

• tietoja meneillään olevista kiinteistörekisterin teoksia;
• lähteen datan, tietojen mittaamiseksi, laskemiseksi;
• sijaintitiedon rakennuksen sisällä maa;
• tärkein ominaisuus esineen;
• tietoja näistä tai muista rakennuksen osista;
• pääpiirteistä tiloissa - jos se tulee, esimerkiksi kerrostalo;
• Lopuksi insinööri kiinteistörekisterin.

Yhtä tärkeää on grafiikka yksikkö. Tärkeintä - heijastavat selvästi erityisesti rakennuksen arkkitehtuuria, osoittavat kantavat rakenteet ja niiden komplementaarisen rakenteen elementit. Grafiikkalohkossa suunnitelman ja esittämään luettelon tietyistä aiheista. Niistä,:

• kaavio, joka esittää rakennetta geodeettisen rakenteiden;
• asettelu esineen maahan;
• esine ääriviivat piirustus;
• pohjapiirros kohteen tai rakennuksen koko, joka osoittaa, tarvittaessa, tiettyjen tilojen.

Kyseinen asiakirja, on oltava osiot:

• mikä yleiskuva meneillään olevaan varaston;
• sisältää lähtötiedot;
• mukaan lukien tiedot mittaamista, laskentaa;
• Rakennus, joka käsittää piirustus.

Muut kohdat sisältyvät asiakirjaan, yksityiskohdista riippuen tietyn rakennushankkeen sekä suoritettujen lajikkeiden kiinteistörekisterin töitä.

Rakennuksen suunnittelu suunnitelma

Tarkastellaan nyt tapaa, jolla voidaan antaa asiakirjan osalta. Vaatimukset valmistelussa teknisen suunnitelman rakennuksen, laissa määritellyissä olettaa, että asiakirja on laadittava jokaiselle yksittäiselle rakentamiseen. Siinä tapauksessa, että tietyn kohteen syntyi seurauksena jälleenrakentamista muutamia, suunnitelma on laadittu yhtenä kappaleena. Mutta tämä dokumentti pitäisi näkyä säädetyllä tavalla tiedot kaikista rakennuksista muodostaman projektin.

Suunnitelman valmisteluun: yleiset vaatimukset

Nyt voimme miettiä suoraan vaatimukset valmistelussa teknisen suunnitelman rakennuksen yhteydessä yleisiä säännöksiä. Kyseinen asiakirja laadittiin pohjalta kiinteistörekisteritietoihin noin rakennuksen ja maa, johon se on sijoitettu. Tätä tarkoitusta varten nämä lähteet:

• ote;
• kiinteistörekisterin passi.

Jos rakennus on sijoitettu useita sivustoja, käyttö uutteen kullekin. (Ei sisällä tietoa sen sijainnista maalla) Tietoa rakennus heijastuu teknisen suunnitelman, joka perustuu tarjoamaa sisältöä asiakkaalle teosten varaston asiakirjat, esine lupaa maahantulon tai rekisteröintitodistus rakennuksen. Jäljennökset asianomaisista asiakirjoista voidaan sisällyttää liitteessä rakennesuunnitelman. Joissakin tapauksissa se lain mukaan valmistuksen tietolähteiden tarvitaan. Jos näin on, niin tiedot objektin sisällyttää suunnitelmaan asuinrakennuksen perusteella ilmoituksen, joka on laadittu tiettyjen vaatimusten mukaisesti vahvistetut lainsäädännössä. Kyseisen asiakirjan samanaikaisesti olla osa suunnitelman soveltamisesta.

Jos valmistelu kyseisen asiakirjan saada muista lähteistä, jonka käytöstä on säädetty liittovaltion lainsäädännön kopiot on myös sisällytetty hakemukseen rakenteessa.

Muotoa rakennussuunnitelma

Kyseinen asiakirja, laaditaan sähköisessä muodossa XML-muodossa. Tässä tapauksessa on varmennettava digitaalisella allekirjoituksella insinööri maarekisterilainsäädäntöä. Tämä tiedosto on vastattava asetetut vaatimukset sopivaan muotoon tietojen heijastuu se, ne voidaan lukea ja seurata.

Digitaalinen järjestelmä rakennuksen tulee muodostaa XML-pohjainen malleja, jotka ovat hyväksyneet liittovaltion Cadastre ja galleriaan. Jos lainsäädäntö käyttöä vastaavan tiedostoja muutetaan, liittovaltion yksikön Cadastre tehdä muutoksia tietojen XML-malleja.

Sähköinsinööri allekirjoitus on varmennettava ja täyttävät säädetyt Venäjän lainsäädännön ja säännellä sähköisen asiakirjan.

Puolestaan sovellus, jotka täydentävät rakennuksen suunnitelma voidaan tulostaa paperille. Jotta voidaan täydentää niitä kyseiseen asiakirjaan, ne on skannattu PDF-muodossa sekä allekirjoitetaan EOC insinööri maarekisterilainsäädäntöä. Pohjapiirros rakennuksen tai sen osan skannattava JPEG-muodossa.

Rakenne Hakemuksen voi myös muita sähköisiä asiakirjoja, jos siitä on säädetty lainsäädännössä Venäjän federaation. Joissakin tapauksissa (esimerkiksi, koska läsnä on asianmukaisissa olosuhteissa sopimuksessa sopimus), rakennuskaavaa valmistetaan paperille. Nämä lähteet sertifioitu allekirjoitus ja sinetti insinööri kiinteistörekisterin. Mutta se on myös laadittava ja digitaalinen suunnitelma rakennuksen - tässä tapauksessa sitä täydennetään paperilla.

Tekstin suunnitelma rakennuspalikka

Nyt tutkitaan, millä tavoin lainsäädännössä Venäjän federaation määritellään vaatimukset rekisteröimiseksi tekstin lohkon asiakirjan.

Kun otetaan huomioon rakennussuunnitelma kirjataan pääosin erilaisia tekemä työ Cadastre. Tätä tarkoitusta varten johdonmukainen teksti, joka voi vaikuttaa tiedot, kuten:

• rakennuksen osoite sen osat;
• menetelmä muodostamiseksi esineiden;
• ominaisuudet rakennuksen;
• kiinteistörekisterin määrä esineitä;
• määrän asuin- ja liikerakennukset tiloihin rakennuksen.

Seuraavana tietojen tyyppi, kirjoitetaan tekstiä suunnitelman - tiedot asiakkaalle suorittaa työn Cadastre. Siellä voidaan ilmoittaa:

• Täydellinen nimi, passin tiedot, osoite asiakkaan - jos se on luonnollisia henkilöitä;
• nimi, BIN, tina, osoite - jos kumppani on tilan oikeushenkilö.

Suunnitelma rakennuspalikan harkittavana tulisi näkyä myös:

• päivämäärä valmistelua lopullisen version asiakirjan insinööri;
• henkilön tiedot laatimalla asiakirja osoittaa hänen täydellinen nimi, passin numero, todiste pätevyys, puhelin, osoite tai koordinaatit työnantajansa, jos insinööri tekee työnsä toimintoja työntekijä- aseman.

Seuraavana millaisia tietoja näytetään tekstikenttään rakennuksen suunnitelman - yksityiskohdat asiakirjat, joita käytetään valmistuksessa harkita lähteen. Esimerkiksi kuten projektin dokumentaatio, lisensointi asiakirjoja, rekisteröintitodistus, saatujen tietojen kartoitukseen. Jos mukana kartografiset materiaaleja, jotka on kiinnitetty tekstikenttään:

• nimi kortin
• mittakaavassa rakennussuunnitelmia, heijastuu kartografisen työtä;
• luontipäivämäärä ja päivittäminen karttoja.

Toinen tärkeä joukko tietoja tekstiasiakirjassa lohko - ne, jotka heijastavat ominaisuudet Geode maamerkki tai verkot, jotka olivat mukana suorituskykyä työn selvityksen. Tässä tapauksessa sinun täytyy korjata:

• koordinaatisto;
• nimen kohteen, sekä allekirjoittamaan luokittelu ohjeellinen Mittauskojeiden verkon;
• luokka, tunnettu siitä, että asianomaisessa verkossa;
• koordinaatit pistettä,
• tutkimusaineistoa tilan merkitseminen sen keskus sekä brändin.

Tekstikenttään, asiakirja on tarpeen korjata huomiota näiden mittauslaitteiden, joita käytettiin työn aikana. Erityisesti se voi olla:

• nimi tietyn instrumentin tai työkalun;
• Mittauslaitteet huone;
• laitteen tiedot tai kalibrointi.

On hyödyllistä harkita useita tietyn vivahteita, jotka luonnehtivat tekstikenttään väline, kuten rakennus järjestelmän. Joten kiinnittää huomiota ominaisuuksia pohdinnan se tietoa kohteen ääriviivat. Mitkä ovat yksityiskohdista tämän menettelyn?

Contour rakennuksen kannalta: vivahteita

Ääriviivat rakennuksen - suljettu linja, joka on muodostettu vetämällä ulkoreuna muodostaa rakennukset vaakatasossa. Radan vastaa suljetun linjan, joka ulottuu tasolle, joka rakennus on pinnan vieressä. Tämä ei pitäisi sisällyttää:

• kaari tai kohdat;
• eri ulkonevat elementit, joiden paksuus on enintään 0,5 m ja leveys on enintään 1 m.

Jos rakennus sijoitetaan puujalat, sen ääriviivat muodostetaan projektio sen ulkorajoilla. Tapa on yksi tai toisella laakeripi- pinkkoina, tässä tapauksessa ei ole väliä.

Asiakirja olisi otettava huomioon tapa, jolla koordinaatit muodon rakennuksen tai sen osan. Se voi olla:

• Geode;
• perustuu satelliittimittauksia;
• fotogrammetriaa;
• mitat maisemaan karttoja;
• analyyttinen.

Tietyt vivahteet tunnettu siitä, että valmistelu rakennuksen suunnitelma, laukea nämä muutokset varastoon asiaa rakennustyömaalla.

Valmistamiseksi suunnitelman varastojen muutokset

Jos kyseinen asiakirja on tilattu oikaisuista johtuen tallennettujen tietojen kiinteistörekisterin rekistereihin, sen tekstiruutuun tulee kiinnittää uusia arvoja ominaisuudet esineen sisällytetään kartoitukseen.

Tällöin asiakirjassa on oltava tiedot Maarekisteritunnus esineen. Ajateltu hoidot voidaan suorittaa myös siinä tapauksessa, jos se on tarpeen korjata virhe havaitaan maa tallennus. Joissakin tapauksissa, kuten aiemmin on kiinteä määrä määritetty objekti valtion rekistereihin.

Ominaisuudet tilojen kannalta rakennuksen

Teksti lohko asiakirjan voi sisältää ominaisuuksia parantaminen läsnä rakenteessa rakennuksen - esimerkiksi, jos se on monen perheen talo. Siellä voi heijastua:

• kiinteistörekisterin määrä esineitä;
• useita kerroksia, joissa sijaitsevat tilat;
• Kohde-osoitteet;
• nimittämisestä huoneen, lajissaan;
• alue kohteen.

Joissakin tapauksissa on mahdollista määritellä vain Maarekisteritunnus tiloissa - varsinkin jos tehdään oikein syöttämällä tietoa asunnon valtion rekistereihin.

Johtopäätös insinööri kiinteistörekisterin kannalta rakennuksen

Tärkeä osa tekstidokumentin yksikön käyttörajoituksia, - tekemisestä insinööri suorittaa kiinteistörekisterin teoksia. Se voi vaikuttaa erityyppisiä tietoja. Esimerkiksi ne, jotka heijastavat virheitä, jotka tehtiin aikana tallennuksen rakennuksen Cadastre, virheelliset laskelmat sijainti esineen, sen pinta-ala (jos päteviä ammattilaisia kehittämissuunnitelma ei ole tutkittu kunnolla). Tällöin tekemisestä insinööri voi ilmetä tarvetta lisätyötä pyritään käsittelemään havaittuja virheitä.

Graafinen yksikkö pohjapiirros

Seuraavana avainlohko joka muodostaa rakenne suunnitelmaa, - graafisen. Sitä tarvitaan, jotta voidaan selvästi vastaavat keskeisiä elementtejä rakennuksen - rakennesuunnittelu, ulottuu vieressä rakennustyömaille.

Graafinen osa tehdään suunnitelman, joka perustuu tietoihin, jotka sisältyvät maahan rekisteriin ote maan, jolle rakennus sijaitsee. Lisäksi, kun sen muotoilu voi käyttää eri kartoitus materiaaleja, joiden avulla voidaan määrittää kohteen sijainti. Graafinen lohko pidetään suunnitelma voi sisältää erilaisia symboleja, joka luettelo määräytyy yksittäisten sovellusten Tilaa №403.

On hyödyllistä miettiä myös miten suunnitelma sisältyy tavoite useita muita tärkeitä komponentteja, nimittäin - järjestelmä geodeettisten rakenteiden ja piirustus.

Järjestelmä geodeettisen rakenteet

Tämä osa rakennussuunnitelma laadittu mittausten perusteella materiaaleista, jotka heijastavat liittyvät tiedot geodeettisten meneillään olevaan varaston.

Kyseinen järjestelmä on tarpeen, jotta voidaan näyttää sijainnin rakennuksen suhteen:

• osa, jonka päälle vastaava kohde, ja muita rakenteita;
• kiinteistörekisterin neljänneksellä.

Tämä piiri sisältää rajaosion tai osia siitä, objektin piiri, jolle varaston työ, sekä eri symboleja. Lisäksi se voi sisältää muita muotoja talot, jotka sijaitsevat samassa paikassa, johon on rakennettu päärakennus, pohtimaan tietojen sijainnin katujen, teiden ja muiden esineiden, mikä on järkevää sisällyttää kyseisen asiakirjan.

rakennussuunnitelmat

Suunnitelmia osana asiakirjan olisi esitettävä asteikolla, joka mahdollistaa todella harkita suunnitelman, jonka mitat rakennuksen, joka on riittävä varmistamaan luettavuutta sijainti pääkohdat objektin ääriviiva. On mahdollista korjata sijainnin eri piirielementtien rakenteiden avulla eri seliteviivoja tai kehyksiä, jotka on tallennettu yksittäisten arkkien mukana piirustuksessa rakenne.

Tapauksissa se lain mukaan kyseinen asiakirja voidaan täydentää muista lähteistä. Esimerkiksi se voi olla pohjapiirustukset - kokonaan tai sen osaa. Tässä tapauksessa merkityksellisistä lähteistä, voidaan valmistaa ensin, ottaen huomioon vaatimukset pitävät meidät - ne, jotka on hyväksynyt Order # 403, ja toinen - perusteella annettujen asetusten toimivaltaisten viranomaisten sääntelyä viestinnän alalla kiinteistörekisterin suhteita.