Omistusjärjestelyn ja vuokranantaja. Se on sama asia?

Maankäyttö ja omistajuus - liittyvien ja käytännössä voi erottaa toisistaan käsitteitä. Mutta otetaan selvää, maankäyttäjän ja maanomistaja - tämä on yksi ja sama henkilö vai ei. Mitkä ovat heidän perusoikeuksiaan, velvollisuudet ja hyötyjä lainsäädäntöä?

Olennaista oikeuksien maanomistuksen ja maankäytön on yhdistetty, ei voi erottaa toisistaan valtuutetun hallussapito ja maankäyttö.

käsite

Maanomistaja - henkilö, jolla on todellinen oikeus hallussa tietyn tontin. Maanomistajat erotetaan:

• Säännökset verojärjestelmän;
• saamisen edellytykset ja toimittamisen maanomistus.

Maankäyttäjän - henkilö, jolle normaalien menettelytapojen annetaan maankäyttöä. Tässä, on toisaalta juoni nähdään tuotantovälineitä, ja toisaalta - vahvistettu osoitetaan tavoiteltua tuotetta.

Miksi nämä kaksi käsitettä ovat niin erottamattomia? Ensinnäkin oikeus maanomistukseen näkyy hallintaoikeus tietyn tontin, eli sen kotelon, tietyistä rajoituksista. Toiseksi oikeus omistukseen maa on jo käytössä sitä oikealle, määritettynä lainsäädännössä Venäjän federaation ja muut asiakirjat.

oikeudet

Land Code Venäjän federaation säätelevät tietyt oikeudet, että maanomistajat ja maankäyttäjien. Joten, Ch. 6 ruokalusikallista. 40, 41 ja 43 asetetaan seuraavat oikeudet:

1. Riippumaton johto hänen sijaansa.
2. Käytä henkilökohtaiseen käyttöön menettelyn mukaisesti perustettu lailla, mineraaleja, makean veden altaiden, sijaitsee paikalla.
3. Asuin-, teollisuus-, kulttuuri- ja hyvinvointia ja muita rakennuksia mukaan käyttötarkoituksen alueen asemakaavaa määräyksiä ja noudattaen kaikki tarvittavat turvallisuustoimenpiteet ja standardeja.
4. Toteuttaminen kastelu, salaojitus, kulttuurisia, teknisiä ja muuta toimintaa lain mukaisesti; Altaiden ja muiden vesistöjen ottaen huomioon ympäristönäkökohdat, rakennus-, saniteetti- vaatimukset ja normit.
5. Istutus ja kylvö viljelykasvien saamista maataloustuotteiden ja tulot sen myynnistä. Poikkeuksena on, kun maa on vuokrattu tai rajoittamattoman maksuttoman käytön.
6. Toteutus omistama maaoikeuksien, ellei laissa toisin säädetä.

tehtävät

Omistusjärjestelyn ja vuokranantaja - henkilö, joka ei ole vain oikeuksia vaan myös velvollisuuksia. Näitä ovat:

• Käyttö maata kohdennettua kohde, ja käyttää näitä menetelmiä, jotka eivät vahingoita ympäristöä, erityisesti maa osaa objektina luonnon.
• Säilyttäminen rajan, mittaus-ja muita erikoismerkkejä, jotka asennetaan paikan päällä lainsäädännön mukaisesti.
• Täytäntöönpano ympäristönsuojelutoimet, erityisesti noudattaen paloturvallisuus.
• Aloittaa ajallaan maankäyttöön, jos tämä seikka on säädetty sopimuksessa.
• Maksut ajallaan ja kiinteistöveroa.
• Noudatetaan kaikkia kaavamääräyksissä käytettäessä maata.
• Noudattamista ja noudattaminen rakennus-, ekologisen, terveys-, hygienia-, paloturvallisuus ja säädösten mukaisesti.
• hillitä pilaantumista, ehtyminen, luetaan maan ja maaperän oskudneniya tietyllä tontin.
• Muut vaatimukset kuin RF Maakoodeksi.

maanomistus

Mukaan Sec. 3 RF Maakoodeksi omistusoikeuden maa on:

• Yksityinen. Maanomistajat ovat tässä tapauksessa kansalaiset, jotka ovat saaneet tonttia lainsäädännön mukaisesti maan.
• Valtiossa. Maa käyttäjät ovat esi- paremmuus ja oikeushenkilöt, kuntia.
• Federal. Oikeudet omistamien maa Venäjän federaation.
• Municipal. Tässä vuokranantaja - kunta.
• Subjektiivinen. Me puhumme kuuluvien tonttien Venäjän federaatioon.