Liittovaltion laki "asuntoluotoista (asuntolaina)" N 102-FZ 16.07.1998

Oikeutta poistua kiinteistön turvallisuuteen monien venäläisten tänään nauttia. Kuitenkin, etteivät kaikki tutkittu liittovaltion lain "On Mortgage", suoraan säätelee yksi alueista luotonannon. Tämä artikkeli esittelee lyhyt kuvaus pääkohdat laskun.

asuntoluotoista

Mikä yleensä on asuntolaina sopimus? Nykyinen laki "On Mortgage", kertoo, että yksi osapuoli liiketoimen tulisi kiinnityksen, joka on luotonantajan ja toinen puoli - mortgagor, tai yksinkertaisesti velallinen. Pantinantaja tarjoaa kiinnitys, minkä vuoksi se näkyy yksi tärkeä tehtävä: täyttää käteisvaratarpeet pantinhaltijan, velallinen on antanut kiinteistöjä.

Laki "Kiinnitysluottopankkilain", sanoo, että yritykset, rakennukset, asunnot, maa ja muut elementit voidaan sisällyttää kiinteistöihin. Liikevaihdon tämäntyyppisiä omaisuuden sovelletaan sovellettavan lain.

Vaatimuksista, edellyttäen kiinnityksen, ei ole niin suuri: se maksaa luotonantaja velkamäärä käyttöön luottoa. Pääsääntöisesti asuntolaina sopimus muodostaa vankan summa perus- ja lisävaatimukset kiinnityksen. Tällaisten sopimusten on oltava tiukkaa noudattamista lain "On kiinnitys".

Aiheesta kiinnitys

Mikä ominaisuus voi toimia legitiimi aihe kiinnitys? Lain mukaan kyseessä täällä on tarjota:

• koealojen, joka ulottuu vähintään koko tai vastaavat;
• rakennukset ja yritykset, joita käytetään yritystoiminnan kannalta;
• taloja ja huoneistoja, joissa erillistä huonetta;
• autotallit, puutarha talot ja puutarha;
• ilma-, meri- tai avaruusaluksia;
• parkkipaikoilla.

Laki "Kiinnitysluottopankkilain", kertoo, että aihe kiinnitys on myös lisävarusteita, yhdistetty pääasia. Tässä osa omaisuudesta jakamattomien asioita ei toimia sopimuksen kohde.

sopimuksen tekemisestä

Tärkeä näkökohta koko prosessin kiinnitysluoton on toimivaltainen sopimuksen tekemisen. Tämän pitäisi tapahtua määräysten mukaisesti Venäjän siviililain. Sisältö Sopimuksen pitäisi heijastaa seuraavia:

• suoraan kohteena asuntolainasta, hänen olento, koon ja ominaisuuksien arviointia;
• nimi ja sijainti esineen sijainti (tarkka tunnistus kiinnitetty asiat);
• tarkka kuvaus velvoitteiden antajalle panttaussopimuksen sekä perusteet syntymistä ja ajan sopimuksen täyttämisen;
• menettely ja edellytykset määrän määrittämiseksi, jos määrä määräytyy tulevaisuudessa;
• jaksot maksut ja niiden koko, jos kohde on asuntoluottoihin myydään pala palalta;
• osoitus henkilöllisyydestä oikeuksien kiinnityksen kiinnitys.

Ja mitä sitä kutsutaan asuntolaina? Mikä on tämän asiakirjan, ja miten se liittyy kiinnitys sopimus? Vastaukset näihin kysymyksiin ovat luvussa III lain "On kiinnitys" (liittovaltion №102).

Tietoja kiinnitys

Mortgage - tämä on turvallisuus tyypin nimi. Tämän asiakirjan tietoja voidaan sertifioinnin omistajalleen seuraavat oikeudet:

• omistusoikeuden vakuuden, joka on aiheena kiinnitys sopimuksen;
• Oikeus suorituskykyä taloudellisia velvoitteita Hypoteekin.

Muita tunnistamisen muuta kuin asuntolaina, mutta laki ei ole asetettu. Tässä tapauksessa velvollinen henkilöt, mukaan kiinnitys, ovat sekä pantin antajalle ja velallisen. Laatia kiinnitys aina harjoittaa pantin antajalle.

Joissakin tapauksissa liikkeeseen kiinnitys ei voida toteuttaa? Asianomaisen liittovaltion laki viittaa seuraavat ehdot:

• aiheena kiinnitys on omaisuutta monimutkainen;
• velan määrä kiinnitys ei ole määritelty, eikä ole mitään ehtoja, jotka auttaisivat määrittämään tämän määrän.

Erityisen tärkeää on sisältö kiinnitys, joka käsitellään edelleen.

Sisältö kiinnitys

Nykyisen Lain muotoilu "On kiinnitys", ajankohtana liikkeeseen alkuperäisen kiinnityksen kiinnityksen tulee sisältää:

• nimet ja tiedot identiteetin pantin antajalle ja pantinsaaja (tiedontarve vaihtelee hieman riippuen siitä luonnollisia tai oikeushenkilöitä ovat sopimuksen osapuolia);
• nimi sopimuksen, mikäli kiinnitys;
• Määritä tarvittava kiinnityksen rahamäärä ja korko;
• osoituksen ajoituksen määrä on maksettu;
• tunnistamiseksi tarvittavat tiedot kiinteistön, johon kiinnitys on perustettu;
• osapuolten allekirjoitukset sekä sopimuksen, sekä tietoa siitä, miten rekisteröinti kiinnitys sopimuksen.

Koonnut kiinnitys on täysin vastuussa tappioista poiston yhteydessä kiinnityksen tai koska epäsuhta sen voimassaoloajan. Myös syytä huomata, että mahdollinen kumoaminen yksilöllisten vaatimusten asiakirjan, jos noudattamatta jättäminen tunnistettiin lähes välittömästi valmistuksen jälkeen.

valtion rekisteröinti

20 § liittovaltion laki kiinnityksen kiinteistöjen pantti lukee järjestyksessä valtion rekisteröinnin koko prosessin. Kuten tiedätte, kiinnitys voi tulla voimaan vasta, kun asiaa valtion hakkuut. Notaarin sopimus jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat kaupassa, on lähde keskinäisen vastuuta.

Kun kyseessä on asuntolaina, mikä varmentaa oikeudet pantinhaltijan, rekisteriviranomainen voi vaatia kiinnitys itse sekä tarkoitetut asiakirjat sen. Seuraavat tulokset rekisteröintitiedot uuden pantinsaaja sisällytetään Unified valtion rekisteriin.

nauttiminen omaisuuden

Pantinantaja, sai oikeuden käyttää yhtä tai muuta omaisuutta pystyy poistetaan sopimuksen kohde kaikkien tulot ja hyödyt, jos siitä ei ole haittaa kiinteistön ja ei voi vähentää kustannuksia. Lainanantaja voi rajoittaa oikeutta käyttää omaisuutta mortgagor. Mitä muuta pystyy tekemään velallisen?

Lain mukaan ulkomaisen valuutan kiinnitys, mortgagor on pidettävä omaisuus saisi hyvässä kunnossa ja ajoissa korvaamaan sen sisältöä - loppuun asti kiinnitys sopimuksen. Itse asiassa nämä kaksi ovat tärkeimmät tehtävät velallisen. Lisäksi on syytä huomata täytäntöönpanon pääoman ja nykyinen korjaukset, vakuutukset prosesseja, ehkäisy- kiinnitetyn omaisuusvahinkoja tai tappio, ja enemmän. Lain mukaan pantin antajalle on velvollisuus suojella kiinteistön kolmannen osapuolen vaatimukset sekä kaikin mahdollisin tavoin varmistamaan sen turvallisuuden.

omaisuudensiirto

Kuudennessa luvussa käsitellään lasku kertoo mahdollisuudesta omaisuuden luovuttamisesta pantattu Hypoteekin sopimuksen muihin kansalaisiin. On kyse siitä, että prosessit, myyntiin tai vaihtoon, myy pantin antajalle. Mutta miten tällainen suunnitelma? Täällä se ei ole niin vaikeaa.

Tärkein asia, johon kannattaa kiinnittää huomiota - tämä on osoitus mahdollisuutta siirtää omaisuuden kiinnitys. Jos tällainen ehto ei täsmennetty asiakirjassa, niin pantinantaja yksinkertaisesti pysty käyttämään kaikkia edellä oikeuksien (lukuun ottamatta perintönä testamentilla).

Henkilö tulossa paikka pantin antajalle hankkii useita tehtäviä. Joten, pantti omaisuuden pysyy voimassa, kunnes kunhan velallinen ei täytä kaikissa tehtävissä.

Meidän pitäisi mainita myös velvollisuuden tallettajia, jos rikkoo sääntöjä. Hän asettaa Venäjän siviililain.

Jäljelle jäävä lain säännösten

Onko mahdollista seurata kiinnitys vakuutena varmistaa edellisen, asuntoluottokanta? Oikeus ja erityisesti seitsemännessä päätään, säätelee mahdollisuus tietyin vivahteita.

Luku yhdeksän säädetään oikeus kiinnityksen sulkea omaisuutta täyttämään lainsäädännön vaatimukset eivät ole suoritettu velallisia. Tämän pitäisi tapahtua oikeudessa. X luku säätelee täytäntöönpanoa omaisuutta julkisella huutokaupalla. Päättäminen toteuttamisesta kuuluu myös tuomioistuimessa. Lopuksi, yhdestoista luku lakiehdotuksen "On asuntolaina" tarkastellaan yksityiskohtaisesti näkemyksiä yksittäisten tonttien, eikä sovellettava kiinnitys.

Todennäköisesti luettavissa venäläisten tallettajien on luku 13, kertoo ominaisuuksista kiinnitys asuntoja ja taloja. Tässä sanotaan noin vaatimukset tällaista omaisuutta. Tämä esimerkiksi, läsnäolo eristetyt huoneet, tarve valtion rekisteröintiä kiinteistöjen ja joitakin muita seikkoja. Tällöin takaisinmaksu kiinnitys kohtelee täyden täytäntöönpanon velvollisuuksiaan pantin antajalle.