LCD "Irish Quarter": kuvaus suunnitelman, kehittäjä ja arvostelut

On monia ihmisiä, jotka haluavat elää ei Moskovan keskustassa ja sen ulkopuolella, vaikka sen välittömässä läheisyydessä. Edut ovat ilmeiset täällä - puhdas, ole saastuneet teollisuusjätettä ja poistoilman kaasut, tyylikäs luonto ympärillä, rauhallinen mitattuna elämää. LCD "Irish neljänneksellä" rakennetaan, tehdä todellisuutta näitä ihania unia moskovalaisten. Itse asiassa se on toinen vaihe yksittäisen hankkeen "Erin Isle", joka tarkoittaa "saaren muinaisessa Irlannissa." Ensimmäinen vaihe on jo vuokrattu, siellä asuville ihmisille. Katsotaanpa, miten tämä näyttää todella houkuttelevalta Ecoproject, ja on verrattavissa siihen, mitä tarjoamme myynnin johtajat.

sijainti

Vuonna 2012 päätettiin lisätä alueelle Moskovassa hallinnollinen sulautumisen joidenkin siirtokuntien. Nämä maat ovat nyt nimeltään New Moskovassa. LCD "Irish Quarter" - alkuperäinen monimutkainen rakenteilla Trinity County lähellä kylän paratiiseja. Asukkaat löytävät paikkansa yksinäisyyttä ja täydellisessä sopusoinnussa luonnon kanssa. Kymmenkunta metrin päässä seuraavan LCD Pakhra joki virtaa. Noin säteellä 4 km vain pieniä kyliä, jossa vahvuus kirjoitetaan kaksi tai kolme tusinaa ihmistä. Sitä paitsi taivaat, se Sofyino, Podosinki, Glade, punainen. 4 km päässä monimutkainen kulkee Kalugan radalla. Haarukasta Moskovan kehätien 24 km, 15 km Podolsk, Troitsk 11 km. Autoilijoille jättäen raita ei aiheuta ongelmia, koska paikan päällä teiden ruuhkautumista ei tapahdu koskaan. Kaluga valtatie laajenee nyt, niin että pian ei tule ruuhkautumisongelmia.

Joukkoliikenteessä Moskovasta LCD asemaan marshrutkami № 1015, 508 tai 882, lähetetään metroasemalta "Teply Stan".

Toinen tapa päästä taivaisiin - junalla Podolskissa. Ne shuttle aamulla 11 pm. Saapuvat kaupunkiin, siirretään linja numero 1032 tai 1024, ja seurata LCD.

Aika, joka on tarpeen käyttää matkalle julkisilla liikennevälineillä, yli tunnin.

ekologia

Maaginen luonto - tämä on ehkä merkittävin ja LCD "Irlannin neljänneksellä." Täällä, jonka säde on parinkymmenen kilometrin ole haitallisia kasveille. Monimutkainen pari kymmeniä metrejä Pakhra virtaava joki, jossa kesäisin voit kalastaa ja talvella luistella. Lähellä pientä lehto. Noin ulottuvat niityt ja pellot. Ainoa ekologisesti epäsuotuisa paikka on uloskäynti tietä Kalugan tien. Mutta vaikka kotelo "Irish neljänneksellä" rakennettu hänen läheinen, hyödyntäminen tämä liikenne valtimo on edelleen erittäin pieni.

suunnittelu

Corps LCD "Irish neljänneksellä" on rakennettu yksittäisen hankkeen. Tulee 5 neljän tarina rakennusten järjestetty siten, että ne muodostavat kuusikulmainen patiot. Jokaisen talon eri useita osia suunnitellaan:

• №1 niissä on 4;
• in №2 - 5;
• in №3 - 7;
• in №4 - 5;
• in №5 - 9 osaan.

Kukin erikseen ylhäältä muistuttaa apilanlehden. Kaikki lattiat yhteisessä käytävillä, erilaiset säteet päässä "lehtien", on 8-12 asuntoja. Ensimmäisessä kerroksessa on tarkoitus varustaa tilaa pyörätuolille ja hissi.

Rakennukset koristeluun tulla suuria panoraamaikkunoin ranskalainen parveke, yhdistelmä värikkäitä ulkoseinien. Loggias ja parvekkeet lasitus kehittäjä ei aio.

infrastruktuuri

Sillä noin LCD "Irish neljänneksellä" pieni kylä, mutta viime aikoina luovutti taloja ja silti valitettavaa LCD "saari Erin," infrastruktuurin rakentamista tilat asukkaille kahden komplekseja on pääasia. Toistaiseksi paitsi rakennuksia ja pieni lasten leikkipaikka, kehittäjä ei ole rakennettu mitään, mutta on olemassa suunnitelmia rakentaa päiväkodeissa, kouluissa ja ostoskeskus. Pihoilla "Irish neljänneksellä" olisi luotava leikkikentät, alueet kävely ja virkistys, paikka, jossa liikenneympyröissä, dioja ja keinut lasten leikkiä. Aloittamaan toiminnan kaikki infrastruktuuri kokonaisuudessaan on suunnitellut 2019. Tällä hetkellä lähellä monimutkainen on kauppa. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat 4,5 kilometrin päässä kylässä Red Pakhra, ja Troitsk. Täällä on myös lähin klinikalla. Pysäköinti asuin monimutkainen "Irish Quarter" rakentajalle suunnitellusta maahan. Telakat, mukaan yhtiö, on aidattu ja suojattu, johon on asennettu kameroita. Tällä hetkellä, suojelu esteen PPC vain suulla kylään.

huoneisto

Asuntojen monimutkainen "Irlandsksy neljänneksellä" pystytetty monoliitti teknologiaa. Ulkoseinät tässä on kolme kerrosta (keramzitotsementnye paneeli - eristys - kuitusementtilevy). Valeseinät tehdä tiili, ja seinät "märkä spots" - ja keramzitotsementnyh lohkoja.

Tyyppisiä asuntoja:

• Yhden huoneen alue (S) on 35 ^m2 45 ^m2;
• S = kaksinkertaistuminen 55 m ^2-66 m ^2;
• kolmen S = 73 m ^2-85 m ^2.

Huoneistoissa suunnittelu ei-standardi, on tila muotoinen puolisuunnikkaan. Katot kaikkialla 2,75 metriä. Keittiö 7,5-12 m ^2. Käytävillä voidaan kanssa tai ilman kastiketta niitä.

Jokaisessa huoneistossa on asennettu kaasu kattila, joka mahdollistaa asukkaat oman harkintansa säännellä lämmityksen. Vuokra-asuntoja ilman viimeistely suunnitellaan ja ilman johtoja viemäri ja vesijohdot.

"Irish Quarter" LCD: hinnat

Asumismenot monimutkainen vastaa ilmoitettua luokkaa "talous" ja on 53 000 ruplaa. neliömetriä kohti.

Tässä hankkeessa toimivat pankit:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Luotto".
• "AKB Russian Capital."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

ottaen asuntolaina olosuhteet ovat erilaiset. Lainoja myönnetään ajaksi 20-30 vuotta, ensimmäinen erä 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") 40% ( "herätys", "VTB", "VTB 24"), korko 9,75% ( " PromSotsBank ") ja 14% (" Metallinvestbank ").

Ehkä kiinnitykset käyttämällä äitiys pääomaa.

Yhtiö "Sofyino-70" sen asiakkaat tyytyväisiä toimintaa määräajoin. Viime ajoitettu päivänä ystäville, ja alennus on jopa 300 tuhatta ruplaa.

kehittäjä

"Irish Quarter" - LCD, jonka kehittäjä - yhtiö "Sofyino-70." Asuntomarkkinoilla sen vuonna 2007. Yritystiedot on hyvin pieni. Tiedämme vain, että hän tekee kaiken työn itse - suunnittelusta uuden laitoksen ennen sen toteuttamista. Tällä hetkellä, "Sofyino-70" kaksi hanketta - jo otettu käyttöön asuin monimutkainen "Island Erin" ja hänen vieressään nostavat LCD "Irish neljänneksellä." Ensimmäisen näkökulman suhteen asiakkaiden arvioita yhtiön työ on sekoitettu. Plus ihmisiä kutsutaan:

• hyvä suunnittelu yleensä;
• Hyvä suunnittelu asuntoja;
• ammattimaisuutta johtajat.

Miinukset huomata ovat:

• viive määräajat lähes vuoden (. sijasta III neljännes 2014 ohitettu III neljänneksellä 2015);
• pitkä välys varastotositteissa (toukokuu 2016-th);
• infrastruktuurin puute monimutkainen;
• liian kalliita apuohjelmia.

rakentamisen edistymistä

Suunnitelman mukaan antaisi kolme kierrosta "Irish neljänneksellä." LCD, todellinen omistajille, jotka osoittavat, että ihmiset haluavat nopeasti siirtyä tähän ihanaan paikkaan, rakennetaan riittävän nopeasti.

House №1 pitäisi laittaa II neljänneksellä. kuluvana vuonna. Nyt rakentajat ovat lopettaneet perustuksen ja mukana erektio lattiat.

Taloa №2 ja №5 pannaan operaatio III neljänneksellä. St 2017. Tammikuussa rakentajat ovat alkaneet rakentamisen ensimmäisessä kerroksessa talon №2. Koska asuntojen asuin monimutkainen vain neljä kerrosta, on olemassa suuri todennäköisyys, että yhtiö ei riko ehtoja.

Kun koko monimutkainen on täydelliset, tarkat tiedot vielä.

Lausunto omistajat ja sijoittajat

Se on positiivinen ja jopa innostuneita vastauksia LCD "Irish neljänneksellä." Hinta ja sijainti tämän monimutkaisen on erittäin houkutteleva. Lisäksi LCD rakastua sen yksinomaiseen ulkonäkö ja hyvin suunniteltu ulkoasu alueella. Monet ihmiset myös haluavat, että rakennukset eivät ole paljon tarinoita, ja huoneistoissa asentaa yksittäisen kaasun kattilat.

Mutta on myös haittoja lisäksi selviä etuja tässä projektissa:

• infrastruktuuri ei suunniteltu toisen vaiheen toimitus;
• etäällä alueen infrastruktuurin;
• on suunnittelussa huoneistoja pieniin keittiöihin;
• edellyttäen, että lasituksen loggias ja parvekkeet.