Jos ostat kiinteistöjä nyt Krimin kiinnitys?

Olipa ostaa kiinteistöjä nyt? Varmasti tämä kysymys häiritsee 99% venäläisistä, jotka joutuvat vuokrata asunto. Kuitenkin osto asunnon tai talon on aina pidetty yhtenä parhaista tavoista kannattava investointi.

Valitsemalla strategia

Kysymystä siitä ostaa kiinteistöjä nyt tulee kaksin verroin tärkeä johtuen siitä, että USA: n valuutta on kalliimpaa säännöllisesti, ja Venäjän rupla eivät pääse vakautta. Näyttää siltä, että kaikki on yksinkertainen: paras tapa suojella rahansa inflaatio - on ostaa talon. Useimmat kansalaiset ovat vakuuttuneita siitä, että hinnat asuntoja tulevaisuudessa vain kasvaa. Kuitenkin, kun käsitellään kysymystä: "Pitäisikö minun ostaa kiinteistön nyt?" - sinun täytyy kiinnittää huomiota seuraaviin tekijöihin. Nykyään ei voi olla varma, että vakaus dollarin, ruplan ja kustannukset neliömetriä kohti.

Asiantuntijat huomauttavat, että tänään ei pitäisi ihottumaa toimii halu poimia maksimaalisen hyödyn itselleen. Ostajien pitäisi muistaa seuraavat: Älä odota, että kriisin vuoksi kiinteistöjen laskee hinnan. Ja asunnon omistajat ja urakoitsijoiden pitäisi tietää, että ei ole mitään käyttöä pitkään odottaa nousua hinta asumiseen.

Ensisijainen kiinteistömarkkinoilla vähitellen kehittää

Olipa ostaa kiinteistöjä nyt? Tietenkin, kyllä, kun se tulee uusia rakennuksia. Tällä ryhdytty vaatimaan tällä markkinasegmentillä, sijoittaa rahaa se olisi hänelle. Merkittävä osa kehittäjät eivät muuta hintoja ruplaa viime vuonna - tämä on painava argumentti, jotta ostaa asunnon hiljattain rakennettu talo. Samalla se ei saisi olla liian hidas tehdä myönteisen päätöksen, koska sen jälkeen, kun rakennusliikkeet nostaa hintoja uusien rakennusten vuoksi kasvavat kustannukset materiaalien, teknisten järjestelmien ja energian, nousevat korot lainan.

Onko kannattavaa asuntolaina tänään

Valtava määrä venäläisiä osalta kysymys siitä, ostaa kiinteistön nyt kiinnitys (2015)?

Ehdottomasti tämä kysymys ei voi vastata. Toisaalta, lisääntynyt pankin lainan korko toisaalta - on käynnistänyt ohjelman valtion osallistumisesta tukemiseen kiinnitysluoton ohjelmia. Jos puhumme kiinnitykset uudisrakentamiseen, esineitä ensisijaisen kiinteistömarkkinoilla myydään nopeudella 11-12%. Muun muassa jotkut kehittäjät tarjoavat tietyin edellytyksin vähentää olevan sopimuksen korkotuettuja, mikä edelleen vähentää asumismenot. Näin ollen tässä yhteydessä kysymys siitä, ostaa nyt kiinteistökiinnitystä on yksikäsitteinen ratkaisu. Ostaja on voittaja: se säästää alennuksiin, hän saa pitkään varata majoituksen, se saa maksun erissä.

Joka tapauksessa on ilmeistä vastausta kysymykseen siitä, pitäisikö ostaa kiinteistön kiinnitys juuri nyt. Tammikuu 2015 on osoittanut myönteistä kehitystä edellä markkinasegmentillä: pankki hinnat ovat pudonneet 20%: sta 16% (rakennukset - 14,9%).

Hinnat ovat paineen alla

Käytössä jälkimarkkinoilla kiinteistöjen oli erikoinen tilanne. Huolimatta siitä, että huomattava osa mahdollisista myyjien päätti lykätä myyntiä, tiettyjä valintoja jäi vielä.

Tavalla tai toisella, mutta ostaa asunto Luokka B / v järkevää siitä yksinkertaisesta syystä, että nykyään ostajalla on oikeus sanella ehtoja myyjille, mikä tarkoittaa - on valtava mahdollisuus ostaa asunto halvemmalla. Asunnon puolestaan on pakko tehdä myönnytyksiä, koska ei ole varmaa, onko nousu kiinteistöjen muutamaa kuukautta myöhemmin. Luokassa esineitä turistiluokan alennus voi nousta 150 tuhatta.

Krimin kiinteistömarkkinoilla

Nykyisin valtava määrä venäläisiä harkitsevat mahdollisuus kiinteistönhankintaohjelmasta Jalta, Kerch ja Sevastopol. Erinomainen ilmasto, kaunis luonto, maaperä - kaikki tämä kannustaa sijoittajia kehittämään liiketoimintaa tällä tietyllä maantieteellisellä alueella, joka äskettäin tuli lainkäyttövaltaan Venäjällä.

Tietysti nykyään yksi kiireellisimpiä asioita on kysymys siitä, ostaako nyt kiinteistöjä Krimillä. Mietitäänpä sitä tarkemmin.

hinnat ovat nousussa

Coast Krimin ominaisuus on selkeät rajat, ja siksi paikka ollenkaan ei riitä.

Kun kuitenkin otetaan huomioon tiheys rannikkoalueiden kehittämistä, se on vielä aika ottaa mukavan paikan auringossa. Yleensä vapaa alue yhä runsaasti, mutta tämä ei tarkoita, että sijoittajien tulisi lykätä liiketoimet selvitetään: hinta Krimin maa kasvaa asteittain. Mitä lupaavimmista (eteläinen rannikolla Krimin), ne ovat jo 99% käytössä.

Onko edullista hankkia Krimin kiinteistöjen nyt

Tietenkin kysymys siitä, ostaa kiinteistöjä Krimillä pitäisi katsoa eri näkökulmista. Monet pelot sekaannusta oikeudelliset puitteet Tasavallan rekisteriin kiinteistökaupoissa on mukautettava Venäjän lainsäädännön, joka vaatii jonkin verran aikaa. Lisäksi heikko infrastruktuuri Peninsula: monet eriä ei ole korjattu, koska Neuvostoliiton aikana. Ja tietenkin, että talouden kehityksestä täytyy rakentaa sillan KertŠinsalmea. Kuitenkin kysymys siitä, ostaa kiinteistöjä Krimillä liittymisen jälkeen tasavallan maahamme, on mahdollista antaa myöntävä vastaus.

Jos käytät hyvänä keinona investoimalla, et voi vain ostaa hyötyä asumisesta Jalta, mutta myös myydä jonkin ajan kuluttua. Jos asuntosi sijaitsee muutaman sadan metrin päässä merenrannasta, voitto myynnistä voi olla kolminkertainen, koska kysyntä tällaisia esineitä on erittäin korkea.

Ostaa talon Krimillä tulisi olla toinen syy, että se voidaan vuokrata ulos heti kaupan jälkeen. Huviloita, taloja, mökkejä Krimin kylissä ovat vuokralaisten suuri kysyntä, joten tämä liike voi tuoda melko hyvät tulot kauden. Tietenkin, on superprofits ei lasketa, koska palvelun taso jättää vielä paljon toivomisen varaa. Kuitenkin aika tilanne tässä suhteessa on suoristettu.

Epätäydellisyyden Lainsäädäntökehyksen

Harkitessaan ostaa kiinteistöjä Krimillä liittymisen jälkeen Venäjän niemimaalla, on todettava olemassaolosta tyhjiön lainsäädännössä, joka on kertynyt, koska siirtymistä yhdestä oikeudellisesta kentästä toiseen.

Todellinen mahdollisuus ilmoittautua kiinteistökaupoissa Krimillä nyt puuttuvat, mutta tämä tekijä ei ole alennettu Venäjän kysyntää Lomakylässä. Tällaisessa tilanteessa, hinta Krimin asuntoja nousi.

Varo, huijarit!

On huomattava, että sekaannus oikeusasioiden alalla Krimin käytti paikallisia keinottelijoita. Venäläiset, jotka suunnittelussa kiinteistökauppoja antaa talletuksen, joutuvat huijareita joka aiheuttaa kuin omistajat asuntoja ja taloja, mutta todellisuudessa ei ole. Tosiasia on, että tänään pääsy rekisteriin on rajoitettu, joten siltä osin, kuka laillinen omistaja asunto on melko vaikeaa. Se on lähes mahdotonta selvittää, ja onko kiinteistön muita rasituksia määrätty.

Tämä hutera oikeusasioissa Krimin rannikolla objekti näyttää riskialtista investoinneissa valituksen, ja roistoja tietysti käyttää sitä. Hyvin usein epärehellinen liikemiehiä väärennettyjä asiakirjoja omistusoikeutensa asuinkiinteistöjen.

Mukaan media, ensimmäinen sammuta rekisterit epänormaalissa tilassa, joka mahdollisti huijauksia kerätä tarvittavat tiedot alkuperäiset asiakirjat ja sitten tehdä kopioita niistä.

Suositukset niille, jotka päättivät sijoittaa rahaa kiinteistöihin Krimin

Jos olet päättänyt investoida säästöt Krimin kiinteistöjen, noudata suosituksia alla.

1. Odota alussa kiinteistöjen myynti: olosuhteissa, joissa rahaa asunnon lähetetään, kun paperi annetaan siirtymisestä omistusoikeuden (rekisteriviranomaiselle). Muuten et näe, paitsi asunnon tai talon, mutta myös omaa rahaa. Muista, huijarit ovat varuillaan!

2. proschityvaya potentiaaliset hyödyt kiinteistösijoituksia Krimillä, älä unohda analysoida näkymiä negatiivinen skenaario heikkenemiseen suhteet Ukrainaan. Toisaalta, sinun ei tarvitse hätääntyä, koska läsnäolo Venäjän armeijan niemimaalla - se on tae turvallisuudesta.

3. analysointi dynamiikkaa kiinteistöjen hinnat nousevat niemimaan ja mahdollisuudet liiketoiminnan kehitys tällä markkinasegmentillä, älä unohda aika ajoin valvoa rakentamisen sillan KertŠinsalmea. Maantie- ja rautatieliikenteen erilaisten viesteistä niemimaan taloudellisesti menestyvänä alueena. Erityisen lupaavia investoinneissa pidetään sillan Tuzlansaarta, johon liittyy jako Kertš kahteen osaan.

4. Liiketoimintasuunnitelman kehittäminen investoivan Krimin Estate, ei olla luottaa lausunnon paikallisten asiantuntijoiden kanssa. He eivät tiedä kaikkia vivahteita ja vivahteet Venäjän oikeusjärjestelmän, niin etsittäessä asianajajien, kiinteistönvälittäjät, suunnittelijoiden tulisi käyttää valikoiden.