Rekisteröidä myyntisopimus - edellytys laillistaa kiinteistökauppoja

Sopimus myyjän ja ostajan (osto ja myynti) - todistus käsitellä kiinteistöjen ja säilyttää oikeuden käyttää siihen, että siirto omistajalta toiselle. Mutta kirjoittaa ja allekirjoittaa sopimuksen ei riitä, tarvitsemme pakollinen rekisteröinti myyntisopimus.

Rekisteröinnin osto ja myynti kiinteistöjen järjestettiin oikeusviranomaiset (Fed - Federal Rekisteröityminen). Mutta ennen kuin pääsemme sopimukseen, on välttämätöntä kerätä asiakirjoja ja tehdä itsestään sopimus kolmena kappaleena: yksi jäävät myyjän, toinen - ostaja saa ja kolmas kopio lähetetään oikeusjärjestelmää.

Sopimuksen pitäisi sisältää tietoja henkilöllisyys myyjän ja ostajan (passi, tietojen rekisteröintiin kotipaikka); tietoa kohteen kiinteistöt (sijainti, koko ja muut tekniset ominaisuudet ja varaston numero). Lisäksi sopimuksessa on ilmoitettava hinta, jolla omaisuus myydään. Kysymys hinnasta on sovittava erikseen, kuten maamme, se on normaalia vähätellä arvo esineen sopimuksessa - se maksaa myyjälle, että joudut maksamaan veroa kaupasta. Mutta tämä voi kostautua ostaja, joka voi antaa verovähennys (takaisin kolmetoista prosenttia kaupan arvosta) ja se vaikuttaa koko maksun, jos operaatio päätetään oikeudessa. Sopimuksen mukaan kiinnitetty toisen dokumentin, sitä kutsutaan "omaisuuden siirto teko." Säädöksen kuittaa siirron ja puute keskinäisen patenttivaatimuksista. On kaksi tapaa kirjoittaa sopimus: oma ja avulla asianajajan, kiinteistöjen ammattilainen. Itse, tietenkin, kirjoittaa vähemmän, mutta käytäntö osoittaa, luotettava asianajaja. Tätä seuraa rekisteröinti sopimuksen Federal Reserve viranomaisille.

Rekisteröinti myyntisopimus tapahtuu alueellinen oikeusistuimeen, jossa on kiinteistöjä. Siellä nimityksen jälkeen lähetetään molemmille osapuolille liiketoimi. Muista, kaikki asiakirjat on allekirjoitettu ole juristi (jota hän vain kokkeja) ja läsnäolo rekisterinpitäjän Kaupan ja vain allekirjoitukset ovat laillisia.

Rekisteröinnin myyntisopimuksen ei ole mahdollista ilman liittyen. Se sisältää: Passport liiketoimen osapuolista; Asiakirjan otsikon kiinteistöihin; kiinteistörekisterin passi esineen; ote STT; ote jokaisessa huoneistossa ja talossa rekisteri kortti; notaarin suostumusta puolisoiden osallistujien liiketoimen (jos on). Jos yhteisön omia, sitten on kaikki omistajat, toisin ilmoiteta lupaa poissa henkilö; valmistetut, mutta ei ole allekirjoitettu; valmistettiin teko omistusoikeuden siirron kohteen.

Siten rekisteröinti myyntisopimus - se on välttämätön menettely laillistaa Kiinteistöomistukset. Ilman tätä menettelyä, sopimus katsotaan pätemättömäksi.