Omistussuhteet: laki, asetus, esimerkkeinä

Tämä artikkeli on yleiskatsaus, ei vaadi perusoikeuksien, jotka voidaan lyhyesti kuvata "oikeaa ja omistussuhteita." (Kuten voitte kuvitella, neobzornoe paljastaminen aihe vaatii kaksi kertaluokkaa suuremman määrän esitys kuin se, joka osoitamme lukijoille.) Vastasi ydin aiheen, meidän Lisäkeskusteluja koskevat tiettyjä volitional suhteiden taloudelliset yksiköt Venäjän markkinoilla. On myös huomattava, että sitä analysoidaan suhteessa omaisuutta niiden klassinen muoto, ottamatta huomioon mitään käyttöä tai siirto tuotantovälineisiin.

Tyypit omistussuhteita

Tiedetään, että omaisuus kertominen jakautuvat kahteen tyyppiin:

• todisteita omistusoikeuden tiettyyn oikeushenkilöitä;
• koskevat viranomaisen aloittamista siirtyminen yhdestä toiseen.

Ensimmäinen ryhmä pohtii miten suhde muuttaa kiinteistön omistajan tai tyypin omaisuutta, sekä väliaikainen siirto sen ihmiset, ei ole omistaja (kuten vuokrasopimuksen). Toinen ryhmä otetaan huomioon suhteet tuottamat siviilioikeudessa sopimukset, perintö sekä väliaikaisena muoto - perusteetonta etua oikeuden alalla.

Oikeudellisen sääntelyn useiden johdettujen muotojen edellä kahdenlaisia esiintyy yhteiskunnassa on pohjimmiltaan tutkimuskohde "oikean ja omistussuhteita."

Ja jos luulet mukaisesti oikeudellisen sääntelyn suhteen ja miten järkeä makrotalouden dynamiikkaan ja miten tutkimuksen kanssa? Voimme nähdä, että se on omistussuhteet on ominaista tietynlainen jakelua, muodostaa taloudellinen ydin valtion. Varsinainen käyttö niitä yleisen edun ilmaisee demokraattisten periaatteiden mukaisesti. Luonteeltaan muodostuminen kiinteistön suhteita ja niiden kehitystä tapahtuu oikeusasioissa asiakirjan eli. E. Diskreetit (in aikahetkien vahvistamista tai omaisuuden järjestelmän muutos tietyillä aloilla).

Kiinteistövälitys rooli siviilioikeuden

Kuvaavat omaisuus suhteita yleensä, eikä vähiten mainita siviilioikeuteen. Koska se on keskeinen haara lainsäädäntöä, joka säätelee niitä. Mitkä ovat omaisuutta suhteita säännellään siviilioikeudessa? On selvää, että näihin kuuluvat aineellisten hyödykkeiden perushyödyke, mutta vain, jos ne ovat? He myös rinnastaa ja nämä asiat jopa roomalainen oikeus "ei-iho." Esimerkkejä tällaisista vara sisältää (ei-iho asiat) ovat, esimerkiksi, pankkitalletukset ja työn tuloksia. Lisäksi jos pankkitalletus luonteesta oikeuksia tallettajien saamisten pankkiin, niin työ olisi nähtävä osana hyödykkeen muodossa.

Luokka kiinteistöoikeudelliseen erikoinen sen sijaan jopa niin laillinen kuin taloudellisia.

Johtava rooli sääntelyn kuin julkisen talouden ihmissuhteiden historiallisesti ja toiminnallisesti kuuluu siviilioikeuteen. Tämä ilmenee siinä, että se on (joissakin tapauksissa) säätelee ja perhe, ja työmarkkinasuhteet puutteesta laatiminen erityisesti oikeudellisten tilanteiden vastaava näkymä lainsäädäntöä.

Suhde omaisuuden ja ei-omaisuuden suhteet

Kiinteistöoikeudelliseen yhdessä jatkuvasti esiin heidän ympärillään kuin omaisuutta, itse asiassa on tehty erikoistumisen, ja siviilioikeus. Puhumme siitä enemmän.

Taloudellista ja moraalista asenteet rinnakkain tiiviissä yhteydessä toisiinsa (puhumme kuin omistussuhteet, tarkoitettua kohta. 1 2 artiklan siviililain säännellään tekijänoikeudella ja käyttöoikeudet). Yhdessä tapauksessa oikeussuojaa sovelletaan lähioikeuksiin, jonka ydin - etujen oikeudenhaltijoiden suojaa, jos heillä on tulokset niiden älyllisen toiminnan. Toisessa - lisenssi- laki, johon sovelletaan liittovaltion lain 08.08.2001, "toimilupia erilaisia toimintoja". Kuten tiedätte, lisensoinnin avulla valtion tuottaa kirjaa ja rajoittaa taloudellisten toimijoiden tietyillä talouden aloilla. Liittovaltion lupaviranomainen oikeus myöntää luvan suorittaa tiettyjä toimintoja koko Venäjän alueella, alueellisten vastaavasti alueella.

Aineettomat suhteet seurauksena sopimusoikeuden

Toinen ryhmä aineettomien suhteita tuottaman sopimusoikeuden. Suhde Aineellisten ja aineettomien suhteita tässä tapauksessa eivät ole julkisia, mutta harmoninen, koska kuten omaisuutta ja ei-kiinteistöoikeudelliseen itsensä tuottamaa perustuvat periaatteisiin autonomiaa tahdon, tasa-arvon ja riippumattomuuden osallistujien sopimus muotoilussa keskinäisten velvoitteiden. Sellainen suhde periaatteiden yksityisoikeudellinen, jossa yksittäiset toimijat - henkilö, ryhmät, yritykset - tajusi toimintaansa sellaisten sopimusten tasavertaisten.

On merkittävää, että yksityisoikeudelliset suhteet molemmissa ryhmissä ja erillinen yksilöt ovat riippumattomia, itsenäisiä ja ohjaavat omia etujaan. Tässä tapauksessa oikeudellinen mekanismit varmistavat samanaikainen tavoitteiden saavuttaminen markkinoiden monista aiheista. Oletetaan, että alalla varallisuussuhteisiin suora vaikutusvalta valtion on rajoitettu tai kielletty. Tarvittavat edellytykset tehokkaalle liiketoiminta- ja yritysten toimintaa laadullisesti määritelty ja kiinteistö- suhteita. Siksi siviilioikeus on pidettävä hermolla, säilyttää periaate sosiaalisen oikeudenmukaisuuden, kuluttajien etuja ja reilu kilpailu.

Kuvaile asioita julkisuuden mittapuun

Merkittävässä osassa sen omistussuhteet eivät kuulu siviilioikeuden alalla julkisen oikeuksia. Puhumme tilanteessa säädellä valtion viranomaisen yhdestä aiheesta toiseen. Esimerkiksi toiminnan taloudellisia ja verotuksellisia mekanismeja valtion periaatteen alistamisen, ja siksi se ei tuottavat yhtäläiset laillisia oikeuksia. Samoista syistä asetuksen soveltamisalaa siviilioikeuden suhteet putoavat julkisen hallinnon (esim osavaltio) omaisuutta.

Tasolla valtion omaisuuden suhteiden sovelleta asiaa liittovaltion virasto (lyhennetty - Federal Property Management Agency), yhdessä muun toimeenpanevan pystysuoran: alueelliset ministeriöt ja ensisijainen yksiköissä.

Jotta ilmoittaa johtoelimiin alueviranomaiset suhteessa hallinnoida valtion omaisuuden alueellisen ministeriöiden talouden konsolidoidaan rekisteriin valtion omaisuuden koodatun suojelualue. Samassa rekisterissä säännellään hallintaa ja sijoittamista liittovaltion omaisuuden, kuten maa rahastoon.

Alueet: toiminta ministeriön omistussuhteita

Päätoiminta ministeriön omistussuhteita voimme seurata, keskustelumme perusteella sen yhteenvetoraportin, muuten julkaistu. Yksi törmää taloudellisen toiminnan luonne yksilöidään. Esimerkiksi ministeriön varallisuussuhteisiin Moskovan alueella, mukaan vuosikertomuksen, hoitavat näitä toimintoja:

• Pitää rekisteriä liittovaltion omaisuutta, kuten liikelaitosta, julkisten laitosten, yritysten, kiinteistöjen, jotka muodostavat omia.
• Rekisteröinnin siirto valtion omaisuuden kiinnitetty oikeaan liiketoiminnan ministeriöiden, alueellisten (kunnallinen) omaisuutta.
• Kartoitus maa, jotka ovat alueellisen omaisuutta vastaavasti Venäjän federaation laki Land Code.
• Omistukseen kiinteistöalalla. Kun tämä etusija voitollista (JSC), joilla on potentiaalia olla kannattavaa.
• Optimoi vastuussa omistussuhteet, säännellä tulojen uudelleenjako alueelliseen budjettiin.
• Välittää ominaisuuksien välillä liittovaltion, maakuntien ja kuntien omaisuutta.
• Kontrollit osakkeita valtuutettu pääoman osakeyhtiö yritykset ovat alueella omaisuutta.
• Johtaa alueelliset liikelaitosta, valtion virastot.
• Lähettää vuokralainen alueellista omaisuutta.
• Suorittaa johtamisen ja hallinnon maa on omaisuutta kentällä.
• Hyväksyy ja valvoo täytäntöönpanoa yksityistämissuunnitelma kiinteistön alueella.

Kuten näette, ministeriön omistussuhteiden Moskovan alue on erittäin aktiivinen taloudellinen toimija pääkaupunkiseudun. Sen toiminta on suunnitteilla, se vastaa yhden valtion politiikan alalla maan ja omaisuuden suhteita.

Jonkinlaisen käsityksen dynamiikan palveluksen työhön ja sen tilastot saadaan haastatteluista antama päätään - Andrei Vladimirovich Averkiyeva. Uosi 11.27.2012 - ministeri Property suhteet Moskovan alueella. Kuten tämän haastattelun, tärkein kriteeri tehokkuuden ministeriön yhteydessä maailmanlaajuinen talouskriisi on saavuttaa yhteistyössä hallituksen kanssa Moskovan alueen vakauden ensiksi - valtion liikelaitosta toimintaa rakennusalalla, tietyöt.

Jos otamme koko rakenteen vastaavan Venäjän liittovaltion viraston (eli liittovaltion Property Management Agency), voimme nähdä, että loput alueellista elimet toimivat samalla tavalla. Eli ne ovat johtoelimiin valtiovallan ja toimivat sen mukaisesti määräysten aluehallinnon.

Ensisijainen Rosimushchestva yksiköt

Ensisijainen alueellinen yhteys edessämme liittovaltion virasto on kunnallinen osasto omistussuhteita. tämä aluetasolla. jos puhumme suuria valtion omaisuutta monimutkainen, se on erityinen alueellinen osasto omistussuhteita. Nämä yksiköt perustuvat vastaavasti RF ministeriön päätöksestä nro 233 päivätty 12.09.2002, tavoitteet niiden toiminta:

• Läsnäolon varmistamiseksi yksittäisen omaisuudenhoidon valtion politiikkaa.
• Hallinta ja hävittäminen valtion omaisuuden, osoitetaan liittovaltion yksikön kanssa, jossa itse asiassa luotiin aluehallinnosta.
• Seuranta ja valvonta ovat tarpeen lainsäädännön noudattamisen arviointia toimintaa.

Tarkastellaan kunnallinen osasto omaisuuden suhteiden näkökulmasta katsottuna suorittamista tehtävistä niitä alalla kunnan hallintaan omaisuutta. Hän tekee analyysin ja seurannan alueellisten prosessien perusteella vastaanotettujen dokumentteja objektien listaa valtion omaisuuden (eli merkityksellisiin rekisterissä) ja muuttaa tilan objektien niissä määriteltynä. Erityisenä sen toiminta on vastuussa hänen valvoa alueellista liikelaitosta (GUPami). Osasto hyväksyy työjärjestyksissään, turvaa irtaimen omaisuuden, huolehtimaan niiden pankkitoimintaa, seurata niiden tehokkuutta, sekä siirtää osa voitosta paikalliseen talousarvioon. Merkittävät paikka työhön osasto vastaa suunnittelusta, työn valmistelua kauppaa koskeviin sopimuksiin valtion omaisuuden, järjestämisestä tarkastuksen liikelaitosta. Myös tämä rakenteellinen yksikkö koordinoi valvonnan maa, oleskelevat valtion omistukseen.

Sääntely omistussuhteiden alueellisen hallinnon, ei suoriteta erikseen se toteutetaan tiiviissä yhteistyössä talouden osastojen alueellisten elinten toimeenpanovaltaa. Alueyksiköt ministeriön omistussuhteita on kaksinkertainen jättämistä - asianomaisen ministeriön ja aluehallituksen pystysuunnassa. Vain tällä tavoin takaa maksimaalisen organisaation tehokkuutta niiden toiminnan.

Tehostamalla valtion omaisuuden asetuksen

Luonnollisesti tärkein tehtävä julkishallinnon - tehokas omistussuhteita. Esimerkit osoittavat, että ratkaiseva tekijä edistää talouskasvua on omaisuutta. Tässä suhteessa erityistä huomiota kiinnitetään kunnan omaisuutta. Kuten hyvin tiedetään, se sisältää sekä omaisuutta ja taloutta maaseudun ja taajamissa. Tämä ominaisuus voidaan suunnitella:

• täytäntöönpanon tilasta kunnilta;
• suorituskyky kuntien työntekijöille;
• liittyvissä ongelmissa tarjoamiseen kunnan siirtokuntia.

Pohjana olevia menetelmiä analysointiin tehokkuuden käyttää valtion omaisuutta on lain № 131-FZ "periaatteisiin paikallisen itsehallinnon Venäjän federaation." Kunnan omaisuus tuottaa tuloja siirretään paikalliseen talousarvioon.

Toiminnan tehostamiseksi edellä mainitun lain mukaan pitäisi tehdä, jos omistussuhteet rikotaan. Esimerkkejä todisteet: jos kyseessä ei ole noudatettu tavoitteiden kunnallisissa toimielimissä kohdassa 2-4 artiklan 50 lain 131, omaisuus on vieraantunut muilla keinoilla omaisuutta. Menettely ja toteutusaikataulu tämän prosessin määrää muut liittovaltion laki - № 178 "On yksityistämällä valtion ja kuntien omaisuutta."

On myös huomattava, että syntyminen, seuranta ja päättäminen omistusoikeuden kuntien sekä menettely rekisteröinnin sijaitsevasta kiinteistöstä se, määritettynä Art. 50 FZ 131. Vastaus kysymykseen, mitä tyyppiä omaisuuden tulee usein kunnan. Ensinnäkin yksityinen (koska sen luonteesta hankinnan ja kyky muuntaa pääoma). Toiseksi valtion (koska sen ominaisuuksien luomiseksi julkisen yleisen edun erityistä suotuisan ympäristön toimintaa ja kehitystä strategisesti merkittäviin yrityksiin).

Kysyntä asiantuntijoita maan ja omaisuuden suhteet

Moderni talous on yhteiskunta jatkuvasti yhdistää sen toimielinten ja kansalaisten erilaisten kiinteistöjä. Tämä on - hyvin laaja luokka, johon maa ja eri rakennuksia ja rakennelmia, ja sen sisälmykset. Tehokkaan integroinnin kiinteistöjen maan taloudessa, niiden käsittely järkevällä taloudellisia, teknisiä ja hallinnollisia päätöksiä on toimintaa, joka vaatii erityistä osaamista. Edellä esitetyn seurauksena kysynnän erikoisuus "maan ja omaisuuden suhteet" kansantaloudelle. Sen erityispiirteet voidaan nähdä listaamalla joitakin kohteita koulutuksesta profiili: arviointi työt, tekninen kartoitus, rahoitus- ja taloudellinen analyysi esineiden rakentamistalouden.

Merkitystä ammatin mukana hyväksymässä vuonna 2008 yhtenäisen kiinteistörekisterin pellot, sekä lopussa 90-luvulla - valtion koodeja. Kansantalouden nyt tunne tarvetta toimivaltaisia asiantuntijoita tässä profiilissa.

irtaimisto

Toinen taso kiinteistöoikeudelliseen määritellään siviilioikeudessa. On huomattava, että vuoteen 1996 asti, jolloin siviili- ja perheoikeuden koodit, taso liittyvät henkilökohtaiseen ja omaisuuden liittyviä asioita hyväksyttiin. Henkilökohtaisen omaisuuden suhteet siten saavutti moderni tulkinta vilkastumisen ansiosta Venäjän yksityisoikeudellisia teoriaa. Henkilökohtaisen omaisuuden liittyvät yleensä yksittäisiin ihmisen omaisuutta (ainakin - kotitalous). Tässä yhteydessä on yleensä kyse kotimaisen omaisuuden, asiat eivät liity tuotannollista toimintaa. Henkilökohtaisen omaisuuden, toisin kuin yksityinen, henkilö on hankittu, ei antaa hänelle voittoja, mikä johtaa yksisuuntaisen liikkeen varojaan. Jos yksityistä omaisuutta suoraan stimuloi ja kehittää markkinoita, henkilökohtainen välillisesti luovat kysyntää tuotantoaan. Oletetaan myös, että henkilökohtaisen omaisuuden suhteet edistävät ilmaista tietyt todellisen kuoren persoonallisuus vastaamaan sen tarpeita.

Tämä alue on erikoinen suhde muuttanut avioliittoinstituutio, on edelleen tulkinta perheoikeuden.

Kiinteistövälitys perheoikeudellisissa

Vastaavasti, n. 1 rkl. 33 perhelain Venäjän federaation oikeudellisessa suhde puolisoiden perustetaan yhteisiä (bezdolevoy) omaisuuden sääntelyyn. Ominaisuus suhteet puolisoiden on tunnettu siitä, että yhteinen ominaisuus (yhteinen ominaisuus) ja henkilökohtainen (erillinen).

34 artiklan perhelain on luettelo mitä kuuluu puolisoiden omaisuus, osti tilan yhteinen. Olennaisten osien ovat yhteisiä saamat puolisoiden työ- (henkisen ja yritystoimintaa); erilaisten sosiaaliturvarahastojen; hankittu saamien tulojen ja irtainta omaisuutta; muuten osti nimissä jompikumpi puolisoista.

Kytkemään erillinen omaisuus kuuluu:

• omaisuutta jokainen niistä, on hankittu ennen avioliittoa;
• sai oleskelun aikana avioliitossasi erityinen lahja tai perintönä;
• eriä henkilökohtaiseen käyttöön (nämä eivät liity koruja ja muiden luksustuotteiden).

Oikeudellinen sääntely omistussuhteiden puolisoiden liittyy osa heidän yhteistä omaisuutta molemmat avioliiton aikana ja sen purkamisen jälkeen (joko välittömästi tai määräajassa kolmen vuoden eron jälkeen). Se toteutetaan mukaan tai oikeaksi niiden välisellä sopimuksella, tai vastaavasti tuomioistuimissa. 39 artiklassa perhelain Venäjän federaation liittyy jako yhteisen omaisuuden oletuksena sama kuin sen osuus kummankin puolison.

johtopäätös

Yhteiskunta ei voi olla olemassa ilman omistussuhteita. Ne tunkeutuvat monet poliittiset, taloudelliset, oikeudelliset näkökohdat modernin elämän. Niiden toteuttamista etujen mukaista yhdenmukaistaa edelleen vaatii korkeaa koulutusta. Syy tällaiseen korkeat vaatimukset on selvä palautetta. Moderni toimintatasosta kiinteistöoikeudelliseen aiheuttaa tietyille elinkaaren yhteiskunnallisten järjestelmien kanssa niiden luontaisen dynamiikan omaisuuden resursseja yhteiskunnan. Vuonna puolestaan kehittäminen näiden resurssien väistämättä aiheuttaa edelleen parantamaan ja optimointi oikeusjärjestelmän omaisuuden suhteita.